Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Sartreweg 30

3573PM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 438.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 448.610

Prix d'achat /m²: € 5.688

Galerie de photos

Sartreweg 30 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoogte met zon, ruimte en groen uitzicht? Dit is je kans! Ben jij op zoek naar een licht appartement met vrij uitzicht? Wil je wonen op de bovenste verdieping zonder bovenburen? En droom je van een balkon op het zuiden? Dan is Sartreweg 30 precies wat je zoekt! Dit keurig onderhouden appartement ligt op de derde en tevens bovenste verdieping en profiteert van een prachtige hoekligging. Dat betekent: extra ramen, volop lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van circa 77 m², een zonnig balkon en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, is dit een woning die met je meegroeit. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Hoekappartement met uitzonderlijk veel lichtinval; - Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Ruim balkon op het zuiden met groen uitzicht; - Mogelijkheid tot het creëren van een ruime tweede slaapkamer; - Eigen parkeerterrein en separate berging. IS DE SARTREWEG 30 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De centrale entree is verzorgd en afgesloten, met toegang tot de lift en het trappenhuis. Daarnaast beschikt het complex over een privé parkeerterrein voor bewoners, wat zorgt voor extra gemak bij thuiskomst. DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt, is de lichte en open sfeer die door de gehele woning voelbaar is. De woonkamer is royaal en dankzij de hoekligging voorzien van grote raampartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het groen. De warme parketvloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van de ruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op, dat veel privacy biedt – een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, in een nette en functionele opstelling. Het appartement beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. BERGING Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. BUITENRUIMTE Het balkon is zonder twijfel één van de highlights van deze woning. Gelegen op het zuiden, geniet je hier volop van de zon en het groene uitzicht. Een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. OMGEVING De ligging is bijzonder praktisch. Winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horeca. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden snel bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke dynamiek. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 77 m²; - Gelegen op de 3e en bovenste verdieping; - Hoekligging met veel lichtinval; - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers; - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel B; - CV-ketel uit 2018; - Altijd netjes onderhouden; - Actieve en gezonde VvE; - VvE-bijdrage € 208,- per maand; - Eigen berging op de begane grond; - Privé parkeerterrein voor bewoners; - Snelle overdracht mogelijk; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 438.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.610

2,78%

Annuellement

%

€ 21.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 438.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
EcoTec Plus (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.