Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Shipovalaan 21

3545DC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 5.406

Galerie de photos

Shipovalaan 21 Utrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, toffe eindwoning met volop ruimte, licht en luxe? Dan is Shipovalaan 21 in Rijnvliet precies wat je zoekt! In de populaire en kindvriendelijke wijk in Utrecht vind je dit prachtige herenhuis van maar liefst 160 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardig, verbouwde en mooi afgewerkte woonlagen. De woning is in 2019 gebouwd, en beschikt over onder andere een moderne luxe keuken, vijf slaapkamers, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming beneden, en een zonnige achtertuin. En alsof dat nog niet genoeg is: De buurt beschikt over uitgebreid groen én water: speel- en sportplekken, een sportpark met voetbal- en hockeyvelden, (overdekte) tennisbanen, een rugbyclub. Voor kinderen zijn er volop speelvoorzieningen, maar ook betrokken educatieve activiteiten via bijvoorbeeld het voedselbos. Op loopafstand vind je Kindcentrum Rijnvliet (met kinderopvang, basisonderwijs en BSO) en Gezondheidscentrum Julius. Direct grenzend aan de wijk vind je de groene en waterrijke omgeving: de Strijkviertelplas met een fijn zwemstrand en het uitgestrekte Máximapark. In 10 minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige restaurantjes, en in 15 minuten fiets je naar de binnenstad van Utrecht. Dankzij de snelle aansluiting op de A2 en A12, een bushalte op 3 minuten lopen met directe verbinding naar Utrecht CS in 7 minuten is de bereikbaarheid heel goed. We nemen je mee een rondje binnen..... Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De stijlvolle keramische tegelvloer in houtlook, strakke wanden, het verlaagde plafond met inbouwspotjes geven de uitgebouwde woonkamer direct een luxe uitstraling. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van een mooie, ruime inbouwkeuken in U-opstelling. Deze beschikt over alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte, dus perfect voor de kookliefhebber! Zodra de middagzon zich laat zien, is het puur genieten in deze fraai aangelegde achtertuin op het westen. Dankzij de gunstige ligging pak je hier volop de middag- en avondzon. Ideaal voor een ontspannen borrel of een zomerse barbecue. Je kopje koffie in de ochtend geniet je op het bankje in de voortuin, of zomers achterin de tuin. De tuin is stijlvol aangelegd met grote tegels die zorgen voor een strakke, moderne uitstraling én praktisch onderhoudsgemak. Groene plantenborders zorgen voor sfeer en kleur in elk seizoen, er is altijd wel iets in bloei. Achterin vind je de handige berging voor fietsen en tuinspullen, met daarnaast een achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met hieraan grenzend drie ruime slaapkamers van 19 m² (v.v. kastenwand), 14 m² en 8 m², en aan de voorzijde een luxe badkamer met ligbad met waterjets, inloopdouche, tweede zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam is er fijn daglicht en natuurlijke ventilatie ook mogelijk. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig in gebruik. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers (15 m² en 11 m²), ideaal als ruime kinderkamers, werkruimte of logeerkamers. Daarnaast is er aan de voorzijde een aparte wasruimte gecreëerd, met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Praktisch en netjes uit het zicht. Als extra is er een handige vliering gerealiseerd met een hoogte van ca. 1.30 meter. Deze is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt volop extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers. Kortom: een complete verdieping met volop ruimte en flexibiliteit voor elk gezin of levensfase. Bijzonderheden: - Ruime en luxe afgewerkte woning van 160m²; - Uitbouw aan de achterzijde van 2.40m voor extra leefruimte; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen; - Er zijn twee airco units aanwezig; - Zonnige tuin op het westen; - Ideale ligging ten opzichte van scholen en treinstation; - Energielabel A++; Plan snel een bezichtiging, want dit soort woningen zijn zeldzaam. We laten je graag alle details live zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
609 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3545

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.