Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Smaragdplein 60

3523EC Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 5.746

Galerie de photos

Smaragdplein 60 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fraai 4-kamerappartement van 59 m² met 2 balkons, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping, vanwaar er wijds uitzicht is op o.a. de domtoren. De woning is uniek vanwege de derde slaapkamer, die direct naast de woonkamer is gelegen en te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer, maar ook kan dienen als eetkamer. De woning is netjes en geheel gemoderniseerd. In 2020 zijn de badkamer en diverse vloeren vernieuwd. In 2022 is de woning voorzien van een geheel nieuwe cv-installatie, inclusief leidingwerk en radiatoren. De woning is gelegen in een gewilde, gezellige en levendige wijk, met winkels, terrasjes en een park op loopafstand. Indeling Gemeenschappelijke entree met toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de woning. De portiek op de verdieping deel je met één andere bewoner. Entree van de woning, hal met ruime kast met meterkast en toegang tot de keuken voorzien van losse apparatuur o.a. oven, koelkast en vaatwasser met balkon. Via de andere zijde stap je de zonnige woonkamer met zijkamer binnen. Via de zijkamer is er toegang tot het tweede balkon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met een vaste kast met wasmachine aansluiting, een toilet en een badkamer (2020), voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn vanuit deze hal de twee overige slaapkamers bereikbaar. De locatie Tolsteeg is een levendige en geliefde wijk in Utrecht, net ten zuiden van het centrum. De wijk heeft een charmante mix van vooroorlogse woningen, groene straten en een ontspannen sfeer. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik: van Winkelcentrum Smaragdplein met zijn dagelijkse voorzieningen voor de deur tot het Ledig Erf en de gezellige horeca aan de Oosterkade. Ook het populaire Rotsoord ligt om de hoek, met hotspots als LE:EN, Camping Ganspoort en Klein Berlijn. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Beatrixpark of het natuurgebied Amelisweerd. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, de bushalte is voor de deur gelegen en met de fiets ben je binnen vijf minuten in de binnenstad. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de A12, A27 en A2 snel bereikbaar. Tolsteeg combineert de charme van een rustige woonwijk met de dynamiek van de stad. Parkeren Parkeren aan het Smaragdplein is goed geregeld. Overdag, van 06:00 tot 11:00 uur, geldt betaald parkeren, maar buiten deze tijden en in het weekend kun je hier gratis parkeren. Bewoners kunnen eenvoudig een parkeervergunning aanvragen en ook voor bezoek is er een handige digitale regeling. Zo is er vrijwel altijd plek in de straat en hoef je nooit lang te zoeken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 59 m²; - Bouwjaar 1959; - Twee balkons, beide met fraai uitzicht vanaf de vierde verdieping; - Eigen berging in de onderbouw; - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-Ketel (2022); - Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 169,69 per maand ; - Gelegen in een gezellige woonwijk nabij het centrum en voorzieningen; - Grotendeels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.