Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Smaragdplein 60

3523EC Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 5.746

Photo Gallery

Smaragdplein 60 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een fraai 4-kamerappartement van 59 m² met 2 balkons, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping, vanwaar er wijds uitzicht is op o.a. de domtoren. De woning is uniek vanwege de derde slaapkamer, die direct naast de woonkamer is gelegen en te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer, maar ook kan dienen als eetkamer. De woning is netjes en geheel gemoderniseerd. In 2020 zijn de badkamer en diverse vloeren vernieuwd. In 2022 is de woning voorzien van een geheel nieuwe cv-installatie, inclusief leidingwerk en radiatoren. De woning is gelegen in een gewilde, gezellige en levendige wijk, met winkels, terrasjes en een park op loopafstand. Indeling Gemeenschappelijke entree met toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de woning. De portiek op de verdieping deel je met één andere bewoner. Entree van de woning, hal met ruime kast met meterkast en toegang tot de keuken voorzien van losse apparatuur o.a. oven, koelkast en vaatwasser met balkon. Via de andere zijde stap je de zonnige woonkamer met zijkamer binnen. Via de zijkamer is er toegang tot het tweede balkon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met een vaste kast met wasmachine aansluiting, een toilet en een badkamer (2020), voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn vanuit deze hal de twee overige slaapkamers bereikbaar. De locatie Tolsteeg is een levendige en geliefde wijk in Utrecht, net ten zuiden van het centrum. De wijk heeft een charmante mix van vooroorlogse woningen, groene straten en een ontspannen sfeer. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik: van Winkelcentrum Smaragdplein met zijn dagelijkse voorzieningen voor de deur tot het Ledig Erf en de gezellige horeca aan de Oosterkade. Ook het populaire Rotsoord ligt om de hoek, met hotspots als LE:EN, Camping Ganspoort en Klein Berlijn. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Beatrixpark of het natuurgebied Amelisweerd. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, de bushalte is voor de deur gelegen en met de fiets ben je binnen vijf minuten in de binnenstad. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de A12, A27 en A2 snel bereikbaar. Tolsteeg combineert de charme van een rustige woonwijk met de dynamiek van de stad. Parkeren Parkeren aan het Smaragdplein is goed geregeld. Overdag, van 06:00 tot 11:00 uur, geldt betaald parkeren, maar buiten deze tijden en in het weekend kun je hier gratis parkeren. Bewoners kunnen eenvoudig een parkeervergunning aanvragen en ook voor bezoek is er een handige digitale regeling. Zo is er vrijwel altijd plek in de straat en hoef je nooit lang te zoeken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 59 m²; - Bouwjaar 1959; - Twee balkons, beide met fraai uitzicht vanaf de vierde verdieping; - Eigen berging in de onderbouw; - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-Ketel (2022); - Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 169,69 per maand ; - Gelegen in een gezellige woonwijk nabij het centrum en voorzieningen; - Grotendeels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.