Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Socrateslaan 37

3522EE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.991

Galerie de photos

Socrateslaan 37 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch wonen in Rivierenwijk, om de hoek van het Merwedekanaal, op korte afstand van de binnenstad en op loopafstand van alle gezelligheid die Rotsoord te bieden heeft. Is dit waar je naar op zoek bent? Dan is de Socrateslaan 37 te Utrecht precies wat je zoekt. Deze karakteristieke, ruime maar vooral sfeervolle jaren ’30 woning heeft een heerlijke ruime woon-eetkamer, een moderne uitgebouwde keuken en een fijne tuin. Bovendien zijn er 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping, een vergrootte badkamer met zowel bad als douche en een grote slaapzolder op de 2e verdieping waar door de aanwezige dakkapel gemakkelijk twee kamers gecreëerd kunnen worden. Ondanks de ligging aan een doorgaande laan die de komende maanden (oplevering verwacht februari 2026) heringericht gaat worden is, is het in de woning heerlijk rustig. De voorzijde is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van driedubbele beglazing en de woning is voorzien van diverse andere isolatie maatregelen. Daarbij is de Socrateslaan volop in ontwikkeling. De gemeente is druk bezig met het vernieuwen van de straat, waardoor deze groener en rustiger zal worden met meer aandacht en ruimte voor voetgangers en fietsverkeer We nemen je mee de woning door; Begane grond: hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met fonteintje en toegang naar woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker met driedubbele beglazing. De eetkamer grenst aan de tuin welke te bereiken is via openslaande deuren. De moderne uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koel/vriescombinatie, een oven, een magnetron, een Quooker, een afzuigkap en een inductie kookplaat. Verder is er een koffiecorner gecreëerd met extra kastruimte. De fraaie achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en verrassend veel zon in de middag. De tuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met veel lichtinval door de grote raampartijen en een met openslaande deuren naar een balkon. De uitgebouwde badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, een bad, een wastafel, designradiator en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde, kleinere kamer welke uitstekend geschikt is als werkkamer of kinderkamer. Tweede verdieping: deze etage is geheel ingericht als slaapverdieping met grote kastenwand en een brede dakkapel aan de straatzijde en dubbele dakramen aan de achterzijde van de woning voor extra lichtinval. Tevens is er voldoende opbergruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Door de hoogte en de lichtinval aan beide zijden is deze verdieping ook geschikt voor het realiseren van twee afzonderlijke slaapkamers. Bijzonderheden; Sfeervolle en lichte woning met authentieke details en fijne stadstuin; Uitstekend onderhouden en instapklare woning; Voorzien van vloer- en dakisolatie, deels driedubbel glas, deels dubbel glas, energielabel C; De uitbouw op de 1e verdieping (badkamer) is zonder vergunning aangebracht in 2016; Verwarming en warmwater water door middel van cv-combiketel (2023); Electra met 12 groepen en aardlekschakelaar; Busstation op loopafstand, Centraal Station op 10 minuten fietsen en ook de Waterlinieweg en A27, A2 en A12 zijn zeer goed bereikbaar; Betaald parkeren tussen 06.00 en 11.00 uur, twee vergunningen mogelijk; Oplevering in overleg; Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.