Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Socrateslaan 37

3522EE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.991

Fotogalerij

Socrateslaan 37 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch wonen in Rivierenwijk, om de hoek van het Merwedekanaal, op korte afstand van de binnenstad en op loopafstand van alle gezelligheid die Rotsoord te bieden heeft. Is dit waar je naar op zoek bent? Dan is de Socrateslaan 37 te Utrecht precies wat je zoekt. Deze karakteristieke, ruime maar vooral sfeervolle jaren ’30 woning heeft een heerlijke ruime woon-eetkamer, een moderne uitgebouwde keuken en een fijne tuin. Bovendien zijn er 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping, een vergrootte badkamer met zowel bad als douche en een grote slaapzolder op de 2e verdieping waar door de aanwezige dakkapel gemakkelijk twee kamers gecreëerd kunnen worden. Ondanks de ligging aan een doorgaande laan die de komende maanden (oplevering verwacht februari 2026) heringericht gaat worden is, is het in de woning heerlijk rustig. De voorzijde is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van driedubbele beglazing en de woning is voorzien van diverse andere isolatie maatregelen. Daarbij is de Socrateslaan volop in ontwikkeling. De gemeente is druk bezig met het vernieuwen van de straat, waardoor deze groener en rustiger zal worden met meer aandacht en ruimte voor voetgangers en fietsverkeer We nemen je mee de woning door; Begane grond: hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met fonteintje en toegang naar woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker met driedubbele beglazing. De eetkamer grenst aan de tuin welke te bereiken is via openslaande deuren. De moderne uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koel/vriescombinatie, een oven, een magnetron, een Quooker, een afzuigkap en een inductie kookplaat. Verder is er een koffiecorner gecreëerd met extra kastruimte. De fraaie achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en verrassend veel zon in de middag. De tuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met veel lichtinval door de grote raampartijen en een met openslaande deuren naar een balkon. De uitgebouwde badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, een bad, een wastafel, designradiator en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde, kleinere kamer welke uitstekend geschikt is als werkkamer of kinderkamer. Tweede verdieping: deze etage is geheel ingericht als slaapverdieping met grote kastenwand en een brede dakkapel aan de straatzijde en dubbele dakramen aan de achterzijde van de woning voor extra lichtinval. Tevens is er voldoende opbergruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Door de hoogte en de lichtinval aan beide zijden is deze verdieping ook geschikt voor het realiseren van twee afzonderlijke slaapkamers. Bijzonderheden; Sfeervolle en lichte woning met authentieke details en fijne stadstuin; Uitstekend onderhouden en instapklare woning; Voorzien van vloer- en dakisolatie, deels driedubbel glas, deels dubbel glas, energielabel C; De uitbouw op de 1e verdieping (badkamer) is zonder vergunning aangebracht in 2016; Verwarming en warmwater water door middel van cv-combiketel (2023); Electra met 12 groepen en aardlekschakelaar; Busstation op loopafstand, Centraal Station op 10 minuten fietsen en ook de Waterlinieweg en A27, A2 en A12 zijn zeer goed bereikbaar; Betaald parkeren tussen 06.00 en 11.00 uur, twee vergunningen mogelijk; Oplevering in overleg; Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.