Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Staalstraat 53

3572RH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.651

Galerie de photos

Staalstraat 53 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In misschien wel de populairste wijk van Utrecht, Wittevrouwen, wacht deze bijzondere woning met een achtertuin van maar liefst circa 75 m² op nieuwe bewoners. Gelegen in een karakteristiek pand met fraaie gevel en authentieke uitstraling, valt de woning direct op door haar sfeervolle details zoals de hoge plafonds van bijna 3 meter, houten vloeren, grote raampartijen en de markante erker aan de voorzijde. De royale leefruimte van circa 43 m² vormt het hart van de woning en staat via de openslaande deuren in fijne verbinding met het balkon en het groene uitzicht aan de achterzijde. Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. In het souterrain bevinden zich de ruime woonkeuken, twee slaapkamers, de badkamer en veel praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt de diepe, groene tuin waar je heerlijk beschut kunt genieten van rust en privacy midden in de stad. Dit alles ook nog op een toplocatie. Wittevrouwen behoort al jaren tot de populairste wijken van Utrecht: levendig, charmant en met precies de juiste balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het centrum bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en tegelijkertijd woon je hier in een buurt met een uitgesproken eigen karakter. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een fijne mix aan cafés, speciaalzaken en goede eetplekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark op korte loopafstand, een prettige plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Zin in een borrel of een goed diner? Dan kun je terecht bij Goesting of Proost. En een ijsje van Roberto Gelato blijft natuurlijk een klassieker in de buurt. Indeling: Begane grond: Entree, gang met toegang tot het toilet, de trap naar het souterrain en de woonkamer. De royale woonkamer van circa 43 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Een prachtige ruimte die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en waar overal het karakter van het huis voelbaar is. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker voor een fijne plek met uitzicht op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de openslaande deuren juist een heerlijk groen decor bieden richting het balkon en de tuin. De combinatie van de hoge plafonds, sfeervolle houten vloeren, vaste kasten en het vele daglicht zorgt hier voor een bijzonder warme en uitnodigende sfeer. Souterrain: In het souterrain bevindt zich aan de voorzijde de royale woonkeuken met authentieke terrazzo vloer, een fijne en lichte ruimte met uitzicht op de karakteristieke straat van Wittevrouwen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop plek voor een grote eettafel. Een heerlijke ruimte om uitgebreid te koken, rustig de ochtend te beginnen of juist gezellig samen te komen terwijl er gekookt wordt. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op het groen van de tuin. De grote slaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De kleinere kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en leent zich daarnaast ook uitstekend als werk-, hobby- of studeerkamer. Verder beschikt deze verdieping over een nette badkamer en praktische vaste kasten. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een kast met aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De diepe en groene achtertuin vormt echt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om in alle rust van buiten te genieten. Dankzij de volwassen beplanting, meerdere terrassen en de beschutte ligging voelt de tuin verrassend privé en sfeervol aan. Hier geniet je van zonnige momenten tussen het groen, terwijl er altijd wel een fijne plek is om rustig te zitten, uitgebreid te borrelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Achterin staat bovendien een praktische vrijstaande schuur die zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen; - Achtertuin van circa 75 m²; - Royale leefruimte van circa 43 m² met sfeervolle erker; - Hoge plafonds van bijna 3 meter; - Grote raampartijen; - Royale woonkeuken; - Twee slaapkamers; - Diepe en groene achtertuin met meerdere terrassen; - Vrijstaande schuur aanwezig; - Op korte afstand van het centrum, Griftpark en de Biltstraat; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (souterrain)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompact 36/30, HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.