Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Staalstraat 53

3572RH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.651

Galería de fotos

Staalstraat 53 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In misschien wel de populairste wijk van Utrecht, Wittevrouwen, wacht deze bijzondere woning met een achtertuin van maar liefst circa 75 m² op nieuwe bewoners. Gelegen in een karakteristiek pand met fraaie gevel en authentieke uitstraling, valt de woning direct op door haar sfeervolle details zoals de hoge plafonds van bijna 3 meter, houten vloeren, grote raampartijen en de markante erker aan de voorzijde. De royale leefruimte van circa 43 m² vormt het hart van de woning en staat via de openslaande deuren in fijne verbinding met het balkon en het groene uitzicht aan de achterzijde. Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. In het souterrain bevinden zich de ruime woonkeuken, twee slaapkamers, de badkamer en veel praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt de diepe, groene tuin waar je heerlijk beschut kunt genieten van rust en privacy midden in de stad. Dit alles ook nog op een toplocatie. Wittevrouwen behoort al jaren tot de populairste wijken van Utrecht: levendig, charmant en met precies de juiste balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het centrum bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en tegelijkertijd woon je hier in een buurt met een uitgesproken eigen karakter. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een fijne mix aan cafés, speciaalzaken en goede eetplekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark op korte loopafstand, een prettige plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Zin in een borrel of een goed diner? Dan kun je terecht bij Goesting of Proost. En een ijsje van Roberto Gelato blijft natuurlijk een klassieker in de buurt. Indeling: Begane grond: Entree, gang met toegang tot het toilet, de trap naar het souterrain en de woonkamer. De royale woonkamer van circa 43 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Een prachtige ruimte die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en waar overal het karakter van het huis voelbaar is. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker voor een fijne plek met uitzicht op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de openslaande deuren juist een heerlijk groen decor bieden richting het balkon en de tuin. De combinatie van de hoge plafonds, sfeervolle houten vloeren, vaste kasten en het vele daglicht zorgt hier voor een bijzonder warme en uitnodigende sfeer. Souterrain: In het souterrain bevindt zich aan de voorzijde de royale woonkeuken met authentieke terrazzo vloer, een fijne en lichte ruimte met uitzicht op de karakteristieke straat van Wittevrouwen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop plek voor een grote eettafel. Een heerlijke ruimte om uitgebreid te koken, rustig de ochtend te beginnen of juist gezellig samen te komen terwijl er gekookt wordt. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op het groen van de tuin. De grote slaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De kleinere kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en leent zich daarnaast ook uitstekend als werk-, hobby- of studeerkamer. Verder beschikt deze verdieping over een nette badkamer en praktische vaste kasten. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een kast met aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De diepe en groene achtertuin vormt echt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om in alle rust van buiten te genieten. Dankzij de volwassen beplanting, meerdere terrassen en de beschutte ligging voelt de tuin verrassend privé en sfeervol aan. Hier geniet je van zonnige momenten tussen het groen, terwijl er altijd wel een fijne plek is om rustig te zitten, uitgebreid te borrelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Achterin staat bovendien een praktische vrijstaande schuur die zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen; - Achtertuin van circa 75 m²; - Royale leefruimte van circa 43 m² met sfeervolle erker; - Hoge plafonds van bijna 3 meter; - Grote raampartijen; - Royale woonkeuken; - Twee slaapkamers; - Diepe en groene achtertuin met meerdere terrassen; - Vrijstaande schuur aanwezig; - Op korte afstand van het centrum, Griftpark en de Biltstraat; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (souterrain)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompact 36/30, HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.