Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Balderikstraat 1

3553BA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 7.292

Galería de fotos

Balderikstraat 1 Utrecht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en karaktervol wonen in een unieke stadswoning in het populaire Zuilen In een markant hoekpand uit 1920 ligt dit verrassend ingedeelde en karaktervolle appartement van ca. 48 m2. De unieke indeling over drie woonlagen geeft de woning een speels en ruimtelijk karakter dat je zelden ziet in dit formaat. Dankzij de grote raampartijen, doorkijklijnen en speelse indeling voelt het merkbaar ruimer dan de vierkante meters doen vermoeden. Met twee slaapkamers en een buitenruimte van ca. 7m2 biedt dit eigenzinnige appartement een unieke stedelijke woonbeleving. Wonen in Zuilen De woning is aantrekkelijk gelegen in het populaire Zuilen. Rustig wonen, maar met alles binnen handbereik. Winkelcentrum Rokade ligt nabij, net als de levendige Amsterdamsestraatweg met haar speciaalzaken en horeca. Op enkele minuten lopen ben je in het Julianapark, één van de oudste parken van Utrecht, aan de Vecht of bij Fort aan De Klop. Volop ruimte voor wandelen, hardlopen, recreatie en horeca aan het water. De binnenstad bereik je binnen 10 minuten fietsen. Station Utrecht Zuilen, bushaltes en uitvalswegen A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en wateraansluiting. Vanuit hier bereik je de badkamer. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een in 2025 geplaatst badkamermeubel, douchecabine met nieuwe mengkraan en douchekop, open kastruimte en toilet. Eerste verdieping De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De echte houten vloer versterkt het karakter van het pand. De open keuken (2018) is modern uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. De indeling maakt het een fijne, sociale leefruimte waar koken en samenzijn samenkomen. Het eetgedeelte ligt onder een grote raampartij met openslaande ramen, waardoor binnen en buiten in de zomer naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd. Via klassieke openslaande deuren bereik je het ruime balkon van 7 m². De buitenruimte sluit mooi aan op de woonverdieping en biedt plek voor een zitje, planten of een ontspannen kop koffie buiten. Een volwaardige buitenruimte op een stedelijke locatie - een zeldzame mogelijkheid in dit type woning. Tweede verdieping Op de tweede etage bevindt zich een lichte overloop met extra bergruimte, en twee slaapkamers. De slaapkamer beschikt over wasmachineaansluiting en de Intergas HRE-ketel uit 2015, die jaarlijks is onderhouden. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek of inloopkast. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en kledingkast en beschikt over een waterpunt voor eventuele plaatsing van een wastafel. De extra isolerende voorzetwand verhoogt het slaapcomfort in zowel winter als zomer. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1920 • Woonoppervlakte ca. 48 m² • Ruim balkon van ca. 7 m², voorzien van nieuw hekwerk (2026) met 2 jaar garantie • Gelegen op eigen grond • HR++ glas (2020) • Alle kozijnen geschilderd en deels vernieuwd in 2020 • Bitumendakbedekking 2022 volledig vernieuwd • Intergas HRE-ketel (2015) • Glasvezelaansluiting aanwezig en doorgetrokken naar woonkamer • Energielabel G • Oplevering in overleg (kan snel) VvE Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, actieve VvE (3 appartementsrechten). • Maandelijkse bijdrage is € 74 • Meerjarenonderhoudsplan recent opgesteld • Splitsingsakte recent notarieel geactualiseerd • Geen schulden binnen de VvE Een karaktervol en licht appartement met stadswoningbeleving en een ruim eigen dakterras, dat klaar is voor een nieuwe bewoner. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe verrassend ruim deze woning aanvoelt.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
175 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2015, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.