Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Van Eechoudlaan 100

3526KG Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Van Eechoudlaan 100 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, vrijheid én parkeren op eigen terrein – dit is er zo één die je zelden ziet in de stad Op een aantrekkelijke locatie in Kanaleneiland vind je deze verrassend ruime tweelaags hoekwoning met een grote zij- én achtertuin, vrijstaand bijgebouw én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en praktische extra’s – en dat op korte afstand van het centrum van Utrecht. Hier woon je net even anders dan anders: meer licht, meer privacy en vooral veel meer mogelijkheden. Wat maakt deze woning bijzonder Hoekligging --> extra licht en privacy Grote zij- en achtertuin --> volop buitenruimte Twee parkeerplaatsen op eigen terrein --> altijd plek en geen vergunning nodig! Vrijstaand bijgebouw met extra gebruiksmogelijkheden zoals mantelzorg, kangoeroe wonen of inwonende kinderen Ruime en lichte woonkamer en 3 slaapkamers op de verdieping Mogelijkheid om een verdieping op te bouwen en naar achteren en zijkant verder uit te bouwen (mits vergund) 114m2 inclusief tuinhuis/studio, 12m2 extra overig inpandige ruimte, 7m2 externe bergruimte Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend de aangebouwde eetkamer – een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en je heerlijk als gezin samen kunt eten. Eerste verdieping Overloop en drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, 2e wc en wastafel maken deze verdieping compleet. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Buitenleven én extra woonruimte De tuin is hier echt een pluspunt. Dankzij de hoekligging beschik je over een ruime zij- en achtertuin, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Bijzonder is het vrijstaande bijgebouw, waarvan één van de ruimtes door de huidige eigenaren is verbouwd is tot studio en in gebruik als zelfstandige woonruimte welke momenteel wordt gebruikt door een van de kinderen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor situaties zoals mantelzorg, kangoeroe wonen of een thuiswonend kind dat net wat meer zelfstandigheid zoekt. Daarnaast biedt het bijgebouw uiteraard ook mogelijkheden als werkruimte, atelier of hobbyruimte. De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en kunnen door koper nader worden onderzocht. Wonen in Kanaleneiland Kanaleneiland is volop in ontwikkeling en steeds populairder. Je woont hier met: Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt Winkelcentrum Nova om de hoek Goede verbindingen naar de binnenstad Snelle toegang tot A2, A12 en A27 Openbaar vervoer op loopafstand Groene plekken en parken in de omgeving Een wijk waar stedelijk wonen en ruimte samenkomen. Kortom, een verrassend ruime hoekwoning met veel buitenruimte, een multifunctioneel bijgebouw én extra gebruiksmogelijkheden – precies de combinatie die je zoekt, maar zelden vindt in Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
215 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.