Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Van Eechoudlaan 100

3526KG Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Van Eechoudlaan 100 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, vrijheid én parkeren op eigen terrein – dit is er zo één die je zelden ziet in de stad Op een aantrekkelijke locatie in Kanaleneiland vind je deze verrassend ruime tweelaags hoekwoning met een grote zij- én achtertuin, vrijstaand bijgebouw én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en praktische extra’s – en dat op korte afstand van het centrum van Utrecht. Hier woon je net even anders dan anders: meer licht, meer privacy en vooral veel meer mogelijkheden. Wat maakt deze woning bijzonder Hoekligging --> extra licht en privacy Grote zij- en achtertuin --> volop buitenruimte Twee parkeerplaatsen op eigen terrein --> altijd plek en geen vergunning nodig! Vrijstaand bijgebouw met extra gebruiksmogelijkheden zoals mantelzorg, kangoeroe wonen of inwonende kinderen Ruime en lichte woonkamer en 3 slaapkamers op de verdieping Mogelijkheid om een verdieping op te bouwen en naar achteren en zijkant verder uit te bouwen (mits vergund) 114m2 inclusief tuinhuis/studio, 12m2 extra overig inpandige ruimte, 7m2 externe bergruimte Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend de aangebouwde eetkamer – een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en je heerlijk als gezin samen kunt eten. Eerste verdieping Overloop en drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, 2e wc en wastafel maken deze verdieping compleet. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Buitenleven én extra woonruimte De tuin is hier echt een pluspunt. Dankzij de hoekligging beschik je over een ruime zij- en achtertuin, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Bijzonder is het vrijstaande bijgebouw, waarvan één van de ruimtes door de huidige eigenaren is verbouwd is tot studio en in gebruik als zelfstandige woonruimte welke momenteel wordt gebruikt door een van de kinderen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor situaties zoals mantelzorg, kangoeroe wonen of een thuiswonend kind dat net wat meer zelfstandigheid zoekt. Daarnaast biedt het bijgebouw uiteraard ook mogelijkheden als werkruimte, atelier of hobbyruimte. De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en kunnen door koper nader worden onderzocht. Wonen in Kanaleneiland Kanaleneiland is volop in ontwikkeling en steeds populairder. Je woont hier met: Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt Winkelcentrum Nova om de hoek Goede verbindingen naar de binnenstad Snelle toegang tot A2, A12 en A27 Openbaar vervoer op loopafstand Groene plekken en parken in de omgeving Een wijk waar stedelijk wonen en ruimte samenkomen. Kortom, een verrassend ruime hoekwoning met veel buitenruimte, een multifunctioneel bijgebouw én extra gebruiksmogelijkheden – precies de combinatie die je zoekt, maar zelden vindt in Utrecht.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
328 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
215 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.