Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Van Kleffenslaan 145

3527CR Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.076

Galerie de photos

Van Kleffenslaan 145 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met balkon, luxe badkamer en eigen parkeerterrein aan de Van Kleffenslaan! Ben jij op zoek naar een licht 3-kamerappartement met balkon? Wil je wonen in een kleinschalig complex met een eigen, afgesloten parkeerterrein? En spreekt een recent vernieuwde badkamer en volledig afgekochte erfpacht jou aan? Dan is Van Kleffenslaan 145 in Utrecht precies wat je zoekt. Dit fijne appartement op de tweede verdieping is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een stijlvolle badkamer uit 2025 en airconditioning uit 2025 woon je hier comfortabel en zorgeloos. Tel daar de afgekochte erfpacht en het afgesloten parkeerterrein bij op, en je hebt een woning met échte meerwaarde. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zonnig balkon op het zuiden - Luxe badkamer en apart toilet vernieuwd in december 2025 - Airconditioning geplaatst in 2025 - Parkeren op afgesloten terrein voor bewoners - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht IS DE VAN KLEFFENSLAAN 145 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met intercom, brievenbussen en liftinstallatie kom je het complex binnen. Aan de achterzijde bevindt zich het afgesloten parkeerterrein, exclusief voor bewoners en te openen via een app of afstandsbediening. Ook de externe berging is hier gesitueerd; ideaal voor fietsen en opslag. TWEEDE VERDIEPING Het appartement ligt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De woonkamer is ruim opgezet en met de ligging op het zuiden komt er veel daglicht de ruimte binnen. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een praktische plek om te koken en samen te komen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. De badkamer en het aparte toilet zijn volledig vernieuwd in december 2025 en stralen luxe en comfort uit. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een strakke afwerking. Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine en droger. Het aparte toilet bevindt zich tegenover de badkamer. BALKON Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt fijne zonuren gedurende de dag. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een kop koffie of buiten te eten. Dankzij de ligging ervaar je hier rust en privacy. OMGEVING De woning ligt aan de rand van de wijk Kanaleneiland, op een centrale en goed bereikbare locatie in Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken Oog in Al en Transwijk. Het openbaar vervoer is goed geregeld en Utrecht Centraal bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Daarnaast liggen de uitvalswegen A2, A12 en A27 op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Twee slaapkamers - Balkon op het zuiden (ca. 3 m²) - Externe berging (ca. 5 m²) - Badkamer en apart toilet vernieuwd in december 2025 - Airconditioning geplaatst in 2025 - Parkeren op afgesloten terrein voor bewoners - Actieve VvE met MJOP - Servicekosten ca. €212,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (géén toekomstige kosten!!) Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: asbestclausule, ouderdomsclausule, meetinstructie en overige bepalingen. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha - Tzerra (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.