Aller directement au contenu
Logo de NU-MAKELAARDIJ

Vleutenseweg 261 L

3532HE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.288

Galerie de photos

Vleutenseweg 261 L Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vleutenseweg 261 G 3532 HE UTRECHT LUXE PORTIEKWONING MET RIANT BALKON EN VRIJ UITZICHT – VLEUTENSEWEG 261 G, UTRECHT (NIEUW-ENGELAND) Stel je voor: je wordt wakker in een modern appartement, zet een kop koffie in je luxe open keuken en stapt op je ruime balkon met een vrij uitzicht op de groenrijke gemeenschappelijke binnentuin. ’s Avonds loop je in een paar minuten naar een van de gezellige restaurants of terrassen in de buurt, terwijl de binnenstad altijd binnen handbereik is. Deze portiekwoning in Nieuw-Engeland combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van een levendige wijk. Perfect voor een stel of een alleenstaande die houdt van stedelijke dynamiek en toch verlangt naar een groene en rustige woonomgeving. Of iemand die het gemak van een gelijkvloerse woning belangrijk vindt. Wil je zelf ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan vandaag nog een bezichtiging. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Energielabel A++, uitstekend geïsoleerd (dak, muren, dubbel glas). - Circa 104 m² woonoppervlakte met veel daglicht dankzij grote raampartijen. - Ruim balkon met vrij uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. - Vanuit de keuken en woonkamer vrij uitzicht op de Utrechtse skyline. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage + privé berging in de onderbouw. - Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Complex De Dichtershof (bouwjaar 2006), uitstekend onderhouden. - Actieve, gezonde VvE; maandelijkse bijdrage appartement ca. € 203,- en parkeerplaats ca. € 23,-. - Erfpachtvoorwaarden 1989, canon volledig afgekocht. - De nieuwe herinrichting van het Westplein tot Lombokplein zal de wijk nóg aantrekkelijker maken. EEN WONING MET LICHT, RUIMTE EN LUXE De woning maakt indruk vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. De royale woonkamer (gesitueerd op het zuiden) is dankzij de hoge ramen een oase van licht, waarbij de open indeling zorgt voor een moderne en uitnodigende sfeer. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De woning is naast de woonkamer praktisch ingedeeld, met twee goed bemeten kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Mechanische ventilatie en natuurlijke luchtstromen zorgen voor een gezond binnenklimaat, terwijl de energiezuinige voorzieningen bijdragen aan lage lasten en een duurzaam wooncomfort. Het ruime balkon is tevens een van de hoogtepunten: een plek waar je ’s avonds met een drankje geniet van het uitzicht. In de onderbouw beschik je over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten garage – een luxe die in de stad absoluut zeldzaam is. DE VOORDELEN VAN WONEN AAN DE VLEUTENSEWEG 261 G, UTRECHT De locatie – Nieuw-Engeland? Wonen aan de Vleutenseweg betekent wonen in een karaktervolle en gewilde wijk: Nieuw-Engeland. Hier komen rust en reuring samen. Je geniet van sfeervolle straten, gezellige buurtwinkels en koffietentjes, terwijl de binnenstad van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. De gebouwen rondom de woning?Het appartementencomplex De Dichtershof (2006) is modern, uitstekend onderhouden en voorzien van alle gemakken. Rondom vind je een mix van historische bebouwing en vernieuwde panden, wat zorgt voor een levendige en veelzijdige uitstraling van de wijk. De bereikbaarheid? Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het Centraal Station ligt op loop- of fietsafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes bevinden zich letterlijk voor het complex. De voorzieningen? Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, restaurants en scholen bevinden zich op loopafstand. Bovendien ligt de bruisende binnenstad van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen. Voor ontspanning zijn er diverse parken en groene plekken in de buurt, en de gemeenschappelijke binnentuin van het complex biedt een rustige plek om te genieten van de natuur dicht bij huis. Én de nieuwe herinrichting van het Westplein tot Lombokplein zal de wijk nóg aantrekkelijker maken. JOUW KANS OP EEN MODERN APPARTEMENT MET UITZICHT Deze portiekwoning aan de Vleutenseweg 261 G combineert luxe, licht en comfort met een toplocatie in Utrecht. Of je nu valt voor het ruime balkon, de eigen parkeerplaats of de levendige wijk Nieuw-Engeland – dit appartement heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Want woningen als deze, met zo’n uitzicht en locatie, zijn zeldzaam. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Want voor je het weet, is deze unieke woning verkocht.?Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en de videofilm (dronefilm) om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het zelf te ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.?De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.?Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER?Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.