Jump to content
Logo of NU-MAKELAARDIJ

Vleutenseweg 261 L

3532HE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Vleutenseweg 261 L Utrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vleutenseweg 261 G 3532 HE UTRECHT LUXE PORTIEKWONING MET RIANT BALKON EN VRIJ UITZICHT – VLEUTENSEWEG 261 G, UTRECHT (NIEUW-ENGELAND) Stel je voor: je wordt wakker in een modern appartement, zet een kop koffie in je luxe open keuken en stapt op je ruime balkon met een vrij uitzicht op de groenrijke gemeenschappelijke binnentuin. ’s Avonds loop je in een paar minuten naar een van de gezellige restaurants of terrassen in de buurt, terwijl de binnenstad altijd binnen handbereik is. Deze portiekwoning in Nieuw-Engeland combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van een levendige wijk. Perfect voor een stel of een alleenstaande die houdt van stedelijke dynamiek en toch verlangt naar een groene en rustige woonomgeving. Of iemand die het gemak van een gelijkvloerse woning belangrijk vindt. Wil je zelf ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan vandaag nog een bezichtiging. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Energielabel A++, uitstekend geïsoleerd (dak, muren, dubbel glas). - Circa 104 m² woonoppervlakte met veel daglicht dankzij grote raampartijen. - Ruim balkon met vrij uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. - Vanuit de keuken en woonkamer vrij uitzicht op de Utrechtse skyline. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage + privé berging in de onderbouw. - Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Complex De Dichtershof (bouwjaar 2006), uitstekend onderhouden. - Actieve, gezonde VvE; maandelijkse bijdrage appartement ca. € 203,- en parkeerplaats ca. € 23,-. - Erfpachtvoorwaarden 1989, canon volledig afgekocht. - De nieuwe herinrichting van het Westplein tot Lombokplein zal de wijk nóg aantrekkelijker maken. EEN WONING MET LICHT, RUIMTE EN LUXE De woning maakt indruk vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. De royale woonkamer (gesitueerd op het zuiden) is dankzij de hoge ramen een oase van licht, waarbij de open indeling zorgt voor een moderne en uitnodigende sfeer. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De woning is naast de woonkamer praktisch ingedeeld, met twee goed bemeten kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Mechanische ventilatie en natuurlijke luchtstromen zorgen voor een gezond binnenklimaat, terwijl de energiezuinige voorzieningen bijdragen aan lage lasten en een duurzaam wooncomfort. Het ruime balkon is tevens een van de hoogtepunten: een plek waar je ’s avonds met een drankje geniet van het uitzicht. In de onderbouw beschik je over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten garage – een luxe die in de stad absoluut zeldzaam is. DE VOORDELEN VAN WONEN AAN DE VLEUTENSEWEG 261 G, UTRECHT De locatie – Nieuw-Engeland? Wonen aan de Vleutenseweg betekent wonen in een karaktervolle en gewilde wijk: Nieuw-Engeland. Hier komen rust en reuring samen. Je geniet van sfeervolle straten, gezellige buurtwinkels en koffietentjes, terwijl de binnenstad van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. De gebouwen rondom de woning?Het appartementencomplex De Dichtershof (2006) is modern, uitstekend onderhouden en voorzien van alle gemakken. Rondom vind je een mix van historische bebouwing en vernieuwde panden, wat zorgt voor een levendige en veelzijdige uitstraling van de wijk. De bereikbaarheid? Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het Centraal Station ligt op loop- of fietsafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes bevinden zich letterlijk voor het complex. De voorzieningen? Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, restaurants en scholen bevinden zich op loopafstand. Bovendien ligt de bruisende binnenstad van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen. Voor ontspanning zijn er diverse parken en groene plekken in de buurt, en de gemeenschappelijke binnentuin van het complex biedt een rustige plek om te genieten van de natuur dicht bij huis. Én de nieuwe herinrichting van het Westplein tot Lombokplein zal de wijk nóg aantrekkelijker maken. JOUW KANS OP EEN MODERN APPARTEMENT MET UITZICHT Deze portiekwoning aan de Vleutenseweg 261 G combineert luxe, licht en comfort met een toplocatie in Utrecht. Of je nu valt voor het ruime balkon, de eigen parkeerplaats of de levendige wijk Nieuw-Engeland – dit appartement heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Want woningen als deze, met zo’n uitzicht en locatie, zijn zeldzaam. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Want voor je het weet, is deze unieke woning verkocht.?Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en de videofilm (dronefilm) om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het zelf te ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.?De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.?Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER?Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.