Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Vlietstraat 1

3581SZ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 8.720

Galerie de photos

Vlietstraat 1 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en instapklare benedenwoning met royale tuin in de geliefde wijk Oudwijk! Welkom aan de Vlietstraat 1 – een knusse en karaktervolle benedenwoning in het hart van het geliefde Oudwijk, één van de leukste buurten van Utrecht. Dit fijne en goed onderhouden huis uit 1920 ademt sfeer en historie, en combineert charmante details met moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van ca. 43 m² én een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een heerlijke plek voor starters, singles of een stel dat graag rustig én centraal wil wonen. De achtertuin is circa 9 meter diep, voorzien van een praktische berging én tevens een achterom. Via de voordeur stap je eerst binnen in een hal met meterkast, vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval. Loop je verder door de hal, dan kom je in het hart van de woning: een lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. Hier kun je zomers lekker buiten eten, een boek lezen in de zon of gewoon genieten van de rust. Direct aan het huis is een overkapping geplaatst — ideaal voor regenachtige dagen of een beschut borrelmoment. Achterin de tuin vind je bovendien een handige vrijstaande berging van ca. 5,5 m²: perfect voor je fiets of extra spullen. De open keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en slim ingedeeld. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet, en is eveneens vernieuwd in 2017. De woning wordt verwarmd door een Vaillant HR CV-ketel uit 2009, die begin 2025 nog onderhoud heeft gehad. Ligging en omgeving Wonen in Oudwijk betekent dat je alle stadse faciliteiten aan je voeten hebt liggen, maar toch rustig woont. De wijk staat bekend om de sfeervolle straatjes en is op loopafstand van leuke winkels, terrassen en restaurantjes aan de Burgemeester Reigerstraat. Als je toch meer de rust op wil zoeken, dan loop je gemakkelijk naar het Wilhelminapark of langs de Maliesingel naar Park Lepelenburg. Gezellig naar het centrum? Binnen een paar minuten fiets je naar de Neude en sta je op de Oudegracht. Het Centraal Station is 8 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: hal, slaapkamer, woonkamer, keuken met toegang tot de achtertuin en berging, badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: ca. 43 m² - Zonnige achtertuin met overkapping en berging - Energielabel: F - Geheel voorzien van dubbel glas - CV-ketel: Vaillant HR Solide VHR 18-22C, eigendom (2009) - Buitenkozijnen geschilderd in 2019 (hout) - Binnenkozijnen geschilderd in 2022 (hout) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 50,- - MJOP aanwezig (2022–2030) - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and Move-In Ready Ground-Floor Apartment with Spacious Garden in the Popular Oudwijk Neighborhood! Welcome to Vlietstraat 1 – a cozy and characterful ground-floor apartment in the heart of beloved Oudwijk, one of the most charming neighborhoods in Utrecht. This well-maintained home from 1920 exudes warmth and history, blending charming details with modern comforts. With a living area of approximately 43 m² and a sunny southwest-facing garden, this is a delightful spot for first-time buyers, singles, or a couple looking to live both centrally and peacefully. The backyard is about 9 meters deep, features a practical storage shed, and also has a back entrance. Through the front door, you enter a hallway with a meter cupboard, which provides access to all rooms. At the front of the home, you’ll find a spacious bedroom with plenty of natural light. Continuing down the hall, you arrive at the heart of the home: a bright living room with an open-plan kitchen at the rear. The living room feels warm and inviting, with French doors leading to the southwest-facing garden. Here, you can enjoy al fresco dining in the summer, read a book in the sun, or simply relax in peace. A covered patio directly adjacent to the house provides a cozy sheltered spot — ideal for rainy days or a quiet drink outside. At the back of the garden, you’ll find a convenient detached storage shed of approximately 5.5 m²: perfect for bikes or extra belongings. The open kitchen (2017) is efficiently laid out and equipped with various built-in appliances. The bathroom features a shower, sink, and toilet, and was also renovated in 2017. The property is heated by a Vaillant high-efficiency central heating boiler from 2009, which was serviced in early 2025. Location and Surroundings Living in Oudwijk means having all urban amenities at your fingertips, yet enjoying a peaceful atmosphere. The neighborhood is known for its charming streets and is within walking distance of trendy shops, cafés, and restaurants along Burgemeester Reigerstraat. Looking for a bit more tranquility? The Wilhelminapark is just a short stroll away, or enjoy a scenic walk along the Maliesingel to Park Lepelenburg. Want to head into the city center? Within a few minutes by bike, you're at Neude or along the Oudegracht. Utrecht Central Station is just an 8-minute bike ride, and major roads are easily accessible. Layout Ground floor: hallway, bedroom, living room, kitchen with access to the garden and storage shed, bathroom with shower, sink, and toilet. Key Features - Year of construction: 1920 - Living area: approx. 43 m² - Sunny backyard with covered patio and storage shed - Energy label: F - Fully equipped with double glazing - Central heating boiler: Vaillant HR Solide VHR 18-22C, owned (2009) - Exterior woodwork painted in 2019 - Interior woodwork painted in 2022 - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €50 - Multi-year maintenance plan (2022–2030) available - Transfer date in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
182 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Solide VHR 18-22C (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.