Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Voorstraat 102 B

3512AV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.578

Galerie de photos

Voorstraat 102 B Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen midden in de levendige Voorstraat met een dakterras aan de zeer rustige achterzijde? Ben jij op zoek naar een sfeervol stadsappartement? Wil je wonen tussen hippe winkels, koffietentjes en gezellige terrassen? En lijkt het je heerlijk om thuis te komen in je eigen rustige plek mét dakterras? Welkom aan de Voorstraat 102B in Utrecht! Midden in het bruisende hart van de stad ligt dit charmante driekamerappartement van ca. 57 m² met een fijn dakterras aan de rustige achterzijde. Hier woon je letterlijk tussen alles wat Utrecht zo geliefd maakt: van trendy boetieks tot ambachtelijke speciaalzaken en van gezellige lunchspots tot levendige terrassen. En toch… zodra je binnenstapt ervaar je rust en comfort. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Centraal wonen op de iconische Voorstraat met alle stadse voorzieningen direct voor de deur Fijn dakterras aan de rustige achterzijde Lichte woonkamer met grote raampartijen Praktische indeling met twee slaapkamers Energielabel A (warmtepomp/CV ketel) IS DE VOORSTRAAT 102B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement dat zich op de tweede verdieping bevindt. Binnenkomst in de open hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met hardstenen schouw is gelegen aan de voorzijde en valt direct op door de grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en die uitzicht geven op de karakteristieke straat. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en straalt een warme en toegankelijke sfeer uit. De kleine keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde – een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad en om te genieten van de middag of avondzon. Net als de rest van het appartement zijn ook de slaapkamers lekker hoog. Met een hoogslaper kun je extra efficiënt met de ruimte omgaan. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wm aansluiting. BERGING Vanwege die riante plafondhoogte is er goed nagedacht over bergruimte. Er boven de badkamers namelijk een ruime bergzolder gecreëerd. Dakterras Het dakterras van 10m² biedt een verrassend fijne en heerlijk rustige buitenruimte, waar je kunt genieten van rust en privacy, en dat midden in de stad !! OMGEVING Wonen aan de Voorstraat betekent leven in één van de meest geliefde straten van Utrecht. Je vindt hier een mix van hippe winkels, vintage boetieks, speciaalzaken en een breed aanbod aan horeca. Van koffietentjes waar je rustig je dag start tot levendige terrassen waar je tot laat kunt genieten – alles ligt letterlijk aan je voeten. Daarnaast bevinden de Neude, de Oudegracht en Utrecht Centraal zich op loopafstand. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ben je zo de stad uit via diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 57 m² Dakterras van ca. 10 m² Handige bergruimte gecreëerd Gelegen in hartje Utrecht Lichte woonkamer met grote raampartijen Twee slaapkamers WOZ waarde € 456.000,- Hybride warmtepomp/cv ketel Ideale starterswoning of pied-à-terre Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond (extra clausules van toepassing) Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.