Aller directement au contenu
Logo de Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Voorstraat 15 C

3512AH Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.456

Galerie de photos

Voorstraat 15 C Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, karakteristiek en sfeervol appartement in het centrum van Utrecht. Met optie tot een 2e (slaap)kamer en een rustige slaapkamer aan de achterzijde. Wonen in het bruisende centrum van Utrecht én thuiskomen in een charmant appartement vol karakter? Dat kan hier. Zodra je voor de woning staat, word je direct blij van de prachtige gevel en de authentieke uitstraling van het pand. Binnen vind je een sfeervol appartement van ca. 57 m² met een ruime woonkamer, open keuken, een slaapkamer met badkamer en een balkon. Daarnaast heb je de optie om gemakkelijk een 2e (slaap)kamer toe te voegen! Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de sfeervolle details die je niet snel in een standaard appartement tegenkomt. Denk aan een fraaie schouw, sierlijsten, ornamenten en prachtig authentiek glas-in-lood. Samen zorgen zij voor veel sfeer en karakter. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 57 m² • Energielabel E, maandlasten ca. € 71,50,- (gas/water/licht) • Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, monumentenglas en glas-in-loodramen • Slaapkamer aan de rustige achterzijde met dubbel glas en geïsoleerde muur • Moderne keuken uit 2013 met diverse inbouwapparatuur • Badkamer vernieuwd in 2018 • Inrichting grotendeels ter overname indien gewenst • Gezonde VvE met servicekosten van € 132,- per maand • Vanwege de gezonde financiële situatie dalen de servicekosten per 1 januari 2027 naar € 99,- per maand • Gelegen in het bruisende stadscentrum op een steenworp van De Neude • Oplevering in overleg WONEN Het appartement ligt op de tweede verdieping. Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde stap je direct de keuken binnen. Deze moderne keuken uit 2013 beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook is er ruimte voor een koel-vriescombinatie; de SMEG koel-/vrieskast is eventueel ter overname. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel en staat in open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer springen direct een aantal sfeervolle details in het oog. De schouw, sierlijsten en ornamenten geven de ruimte veel karakter en zorgen samen met het authentieke glas-in-lood voor een warme uitstraling. In combinatie met het strakke stucwerk, nette schilderwerk en de fraaie eiken lamelparketvloer ontstaat een sfeervolle en verzorgde leefruimte. Dankzij de grote ramen is het bovendien een heerlijk lichte ruimte. Er is daarnaast ruimte voor een werkplek in de woonkamer. Deze plek is momenteel onderdeel van de open ruimte, maar kan relatief eenvoudig worden afgesloten zodat een aparte werkruimte ontstaat. Om een indruk te geven van deze mogelijkheid is een sfeerimpressie toegevoegd aan de foto's. Natuurlijk is het ook een optie om hier een tweede slaapkamer van te maken! Vanuit de hal bereik je daarnaast het separate toilet en een praktische vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-ketel. Het plafond in de hal is verlaagd, waardoor extra bergruimte is ontstaan. SLAPEN EN BADEN Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het dubbel glas en de geïsoleerde muur is dit een fijne plek in huis waar het in de zomer koel blijft en in de winter juist behaaglijk aanvoelt. De badkamer bevindt zich direct in de slaapkamer en is uitgevoerd in een open opstelling. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. BUITENLEVEN Het balkon grenst direct aan de slaapkamer en ligt op de ochtendzon. Het balkon is compact, maar groot genoeg voor twee stoelen en om lekker van een kop koffie in de zon te genieten. En eerlijk is eerlijk: met de binnenstad als je voortuin heb je altijd een terras, park of gezellig plein binnen handbereik. LOCATIE De woning ligt aan de Voorstraat, midden in het levendige centrum van Utrecht. Hier woon je tussen gezellige horecagelegenheden, leuke winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de supermarkt ligt op loopafstand. Binnen een paar tellen sta je op De Neude. De Utrechtse binnenstad vormt het kloppend hart van de stad, met monumentale panden, karakteristieke grachten en levendige pleinen zoals De Neude, Mariaplaats en het Janskerkhof. De sfeer is uniek: historisch, levendig en vol karakter. De Voorstraat ligt in het steeds populairder wordende Universiteitskwartier. Dit deel van de stad ontwikkelt zich volop en biedt een mix van karakteristieke panden, leuke winkels en goede horeca. Denk bijvoorbeeld aan populaire plekken zoals Koenraad, Loft 88 en VinVin. En mijn persoonlijke favoriet? Champañeria Los Amigos: gezellig, authentiek en met heerlijk Spaans eten.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
201 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
EcoFIT pro VUW 306/6-3 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.