Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Weerschijnvlinder 53

3544DT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.898

Galerie de photos

Weerschijnvlinder 53 Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij deze fijne, lichte en speels ingedeelde woning te koop aan. De woning is gelegen aan de Weerschijnvlinder in de groene en kindvriendelijke Parkwijk. De woning is onder andere voorzien van een riante lichte woonkeuken, een fijne woonkamer, vier ruime slaapkamers, een leuke tuin en een eigen oprit. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning ligt in de geliefde Vlinderbuurt, onderdeel van Parkwijk-Noord in Utrecht. Een groene woonomgeving met volop speelgelegenheid en parken. Het Prinses Amaliapark ligt letterlijk voor de deur en ook Park Leeuwesteyn bevindt zich om de hoek. Voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt het moderne Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Hier vind je onder andere een Jumbo Foodmarkt, diverse speciaalzaken, restaurants en een bioscoop. Ook de winkelcentra Parkwijk, Terwijde en Vleuterweide zijn nabij. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het uitgestrekte Máximapark in het hart van Leidsche Rijn. Zowel de binnenstad van Utrecht als de Haarrijnseplas bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de achterzijde ligt de riante en lichte woonkeuken. Dankzij de mooie grote raampartijen en de vide ervaar je hier een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG combi-heteluchtoven, AEG magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de verzorgde achtertuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (ca. 41 m²) biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van een gezellige barbecue of borrel met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond en beschikt over een vaste kast. De vide zorgt voor een mooie verbinding tussen woonruimte en keuken en versterkt het open karakter van de woning. Daarnaast is hier een prettige (thuis)werkplek gerealiseerd. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime en lichte slaapkamer van circa 14 m², groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een tweede kamer van circa 8 m², ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer van circa 14 m² met een groot raam en prettig uitzicht over de tuin. De nette en ruime badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor het plaatsen van een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte van ca. 148 m2, inhoud ca. 523 m3 - Perceel 132 m2 - Woning is volledig geïsoleerd ( dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas) - Energielabel A - Woning kenmerkt zich door veel glas/ramen, waardoor de woning zeer licht is; - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en goed bereikbaar met de auto - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Ruime inpandige berging. - Eigen oprit - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.