Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Wijnbesplantsoen 3

3552GK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.233

Galerie de photos

Wijnbesplantsoen 3 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Wijnbesplantsoen 3. Deze instapklare woning biedt twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk zonnig dakterras op een groene en rustige TOPlocatie. Deze ruime en goed onderhouden woning, gelegen aan een rustig plantsoen in Utrecht, biedt een prettige combinatie van licht, comfort en een praktische indeling. Met twee royale slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, een complete keuken en een windstil dakterras is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen. Dankzij de open ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met triple glas, volop praktische inpandige bergruimte en heeft tevens een externe berging aan de zijkant van het complex. De woning ligt in de wijk Noordwest, in het groene en rustige deel van Ondiep; een stadswijk die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gestegen. Je woont hier in een rustige straat met een plantsoen voor de deur, brede stoepen en veel groen in de directe omgeving. Ondiep staat bekend om de centrale ligging en de prettige combinatie van rust en stedelijk gemak. Diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Lidl, buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook zijn er meerdere speeltuinen, sportscholen en andere sportvoorzieningen in de buurt. Voor ontspanning ligt het geliefde Julianapark vlakbij, een fijne plek voor een wandeling, picknick of een middag buiten. Daarnaast biedt de omgeving een gevarieerd aanbod aan cafés, lunchzaken en restaurants, zowel in Ondiep zelf als richting de Amsterdamsestraatweg en de binnenstad van Utrecht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere bushaltes in de directe omgeving en snelle verbindingen richting Utrecht Centraal. Met de fiets bereik je zowel de binnenstad als Utrecht Centraal binnen circa 10 minuten. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn goed en snel bereikbaar. Parkeren verloopt via een vergunningensysteem, waarbij maximaal twee vergunningen mogelijk zijn. Indeling Entree Via het gezamenlijke portiek met trapopgang bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, separaat toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de vele raampartijen en het Franse balkon. De ruimte is praktisch en sfeervol in te richten en beschikt daarnaast over een handige provisiekast met elektra. Hier vind je tevens de koelkast met vrieslades (Samsung). De open keuken heeft een moderne uitstraling. Er is voldoende kastruimte aanwezig in de vorm van lades en kasten, wat zorgt voor een praktisch geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: - Vaatwasser (Bosch) - Inductiekookplaat (Constructa) - Afzuigkap (Constructa) - Combi-oven (Miele) Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, de cv-ruimte en het dakterras. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en valt op door het hoge puntdak en de prettige lichtinval. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerend glas en ventilatieroosters. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, hoog en licht dankzij de grote ramen met triple glas. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, werk- of logeerkamer. Vanaf de overloop is de ruime cv-/bergruimte bereikbaar met veel opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich de Remeha cv-ketel (2019). Het dakterras is eveneens bereikbaar via de overloop. De perfecte plek om ongestoord te ontspannen. Het biedt een beschutte buitenruimte waar je rustig kunt zitten. De badkamer is modern afgewerkt (2021) met een grijze tegelvloer, half betegelde wanden en strak stucwerk. De ruimte is voorzien van een inloop-regendouche, een modern wastafelmeubel, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Bij de woning hoort een separate berging aan de zijkant van het complex. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden - Energielabel C - Dakterras met vrij uitzicht en vele zonuren - Separate berging aan de zijkant van het complex - Twee ruime slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (geplaatst in 2025) - Gevels gereinigd, hersteld en geïmpregneerd (2026) - Spouwmuren gerealiseerd (2026) - Moderne badkamer met inloop-regendouche (2021) - Keuken uit 2014, met vernieuwde inbouwapparatuur - CV-installatie: Remeha Tzerra Ace 28c (2019) - Actieve VvE met bijdrage €149 p/m - Voortdurend erfpacht, eeuwigdurend afgekocht - Parkeren via parkeervergunning. 2 vergunningen mogelijk - Oplevering in overleg. Snelle overdracht mogelijk In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en frans balkon

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.