Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Wijnbesplantsoen 3

3552GK Utrecht • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.233

Photo Gallery

Wijnbesplantsoen 3 Utrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Wijnbesplantsoen 3. Deze instapklare woning biedt twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk zonnig dakterras op een groene en rustige TOPlocatie. Deze ruime en goed onderhouden woning, gelegen aan een rustig plantsoen in Utrecht, biedt een prettige combinatie van licht, comfort en een praktische indeling. Met twee royale slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, een complete keuken en een windstil dakterras is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen. Dankzij de open ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met triple glas, volop praktische inpandige bergruimte en heeft tevens een externe berging aan de zijkant van het complex. De woning ligt in de wijk Noordwest, in het groene en rustige deel van Ondiep; een stadswijk die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gestegen. Je woont hier in een rustige straat met een plantsoen voor de deur, brede stoepen en veel groen in de directe omgeving. Ondiep staat bekend om de centrale ligging en de prettige combinatie van rust en stedelijk gemak. Diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Lidl, buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook zijn er meerdere speeltuinen, sportscholen en andere sportvoorzieningen in de buurt. Voor ontspanning ligt het geliefde Julianapark vlakbij, een fijne plek voor een wandeling, picknick of een middag buiten. Daarnaast biedt de omgeving een gevarieerd aanbod aan cafés, lunchzaken en restaurants, zowel in Ondiep zelf als richting de Amsterdamsestraatweg en de binnenstad van Utrecht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere bushaltes in de directe omgeving en snelle verbindingen richting Utrecht Centraal. Met de fiets bereik je zowel de binnenstad als Utrecht Centraal binnen circa 10 minuten. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn goed en snel bereikbaar. Parkeren verloopt via een vergunningensysteem, waarbij maximaal twee vergunningen mogelijk zijn. Indeling Entree Via het gezamenlijke portiek met trapopgang bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, separaat toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de vele raampartijen en het Franse balkon. De ruimte is praktisch en sfeervol in te richten en beschikt daarnaast over een handige provisiekast met elektra. Hier vind je tevens de koelkast met vrieslades (Samsung). De open keuken heeft een moderne uitstraling. Er is voldoende kastruimte aanwezig in de vorm van lades en kasten, wat zorgt voor een praktisch geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: - Vaatwasser (Bosch) - Inductiekookplaat (Constructa) - Afzuigkap (Constructa) - Combi-oven (Miele) Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, de cv-ruimte en het dakterras. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en valt op door het hoge puntdak en de prettige lichtinval. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerend glas en ventilatieroosters. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, hoog en licht dankzij de grote ramen met triple glas. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, werk- of logeerkamer. Vanaf de overloop is de ruime cv-/bergruimte bereikbaar met veel opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich de Remeha cv-ketel (2019). Het dakterras is eveneens bereikbaar via de overloop. De perfecte plek om ongestoord te ontspannen. Het biedt een beschutte buitenruimte waar je rustig kunt zitten. De badkamer is modern afgewerkt (2021) met een grijze tegelvloer, half betegelde wanden en strak stucwerk. De ruimte is voorzien van een inloop-regendouche, een modern wastafelmeubel, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Bij de woning hoort een separate berging aan de zijkant van het complex. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden - Energielabel C - Dakterras met vrij uitzicht en vele zonuren - Separate berging aan de zijkant van het complex - Twee ruime slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (geplaatst in 2025) - Gevels gereinigd, hersteld en geïmpregneerd (2026) - Spouwmuren gerealiseerd (2026) - Moderne badkamer met inloop-regendouche (2021) - Keuken uit 2014, met vernieuwde inbouwapparatuur - CV-installatie: Remeha Tzerra Ace 28c (2019) - Actieve VvE met bijdrage €149 p/m - Voortdurend erfpacht, eeuwigdurend afgekocht - Parkeren via parkeervergunning. 2 vergunningen mogelijk - Oplevering in overleg. Snelle overdracht mogelijk In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica en frans balkon

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.