Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Wijnbesplantsoen 3

3552GK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.233

Galería de fotos

Wijnbesplantsoen 3 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Wijnbesplantsoen 3. Deze instapklare woning biedt twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk zonnig dakterras op een groene en rustige TOPlocatie. Deze ruime en goed onderhouden woning, gelegen aan een rustig plantsoen in Utrecht, biedt een prettige combinatie van licht, comfort en een praktische indeling. Met twee royale slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, een complete keuken en een windstil dakterras is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen. Dankzij de open ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met triple glas, volop praktische inpandige bergruimte en heeft tevens een externe berging aan de zijkant van het complex. De woning ligt in de wijk Noordwest, in het groene en rustige deel van Ondiep; een stadswijk die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gestegen. Je woont hier in een rustige straat met een plantsoen voor de deur, brede stoepen en veel groen in de directe omgeving. Ondiep staat bekend om de centrale ligging en de prettige combinatie van rust en stedelijk gemak. Diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Lidl, buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook zijn er meerdere speeltuinen, sportscholen en andere sportvoorzieningen in de buurt. Voor ontspanning ligt het geliefde Julianapark vlakbij, een fijne plek voor een wandeling, picknick of een middag buiten. Daarnaast biedt de omgeving een gevarieerd aanbod aan cafés, lunchzaken en restaurants, zowel in Ondiep zelf als richting de Amsterdamsestraatweg en de binnenstad van Utrecht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere bushaltes in de directe omgeving en snelle verbindingen richting Utrecht Centraal. Met de fiets bereik je zowel de binnenstad als Utrecht Centraal binnen circa 10 minuten. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn goed en snel bereikbaar. Parkeren verloopt via een vergunningensysteem, waarbij maximaal twee vergunningen mogelijk zijn. Indeling Entree Via het gezamenlijke portiek met trapopgang bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, separaat toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de vele raampartijen en het Franse balkon. De ruimte is praktisch en sfeervol in te richten en beschikt daarnaast over een handige provisiekast met elektra. Hier vind je tevens de koelkast met vrieslades (Samsung). De open keuken heeft een moderne uitstraling. Er is voldoende kastruimte aanwezig in de vorm van lades en kasten, wat zorgt voor een praktisch geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: - Vaatwasser (Bosch) - Inductiekookplaat (Constructa) - Afzuigkap (Constructa) - Combi-oven (Miele) Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, de cv-ruimte en het dakterras. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en valt op door het hoge puntdak en de prettige lichtinval. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerend glas en ventilatieroosters. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, hoog en licht dankzij de grote ramen met triple glas. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, werk- of logeerkamer. Vanaf de overloop is de ruime cv-/bergruimte bereikbaar met veel opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich de Remeha cv-ketel (2019). Het dakterras is eveneens bereikbaar via de overloop. De perfecte plek om ongestoord te ontspannen. Het biedt een beschutte buitenruimte waar je rustig kunt zitten. De badkamer is modern afgewerkt (2021) met een grijze tegelvloer, half betegelde wanden en strak stucwerk. De ruimte is voorzien van een inloop-regendouche, een modern wastafelmeubel, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Bij de woning hoort een separate berging aan de zijkant van het complex. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden - Energielabel C - Dakterras met vrij uitzicht en vele zonuren - Separate berging aan de zijkant van het complex - Twee ruime slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (geplaatst in 2025) - Gevels gereinigd, hersteld en geïmpregneerd (2026) - Spouwmuren gerealiseerd (2026) - Moderne badkamer met inloop-regendouche (2021) - Keuken uit 2014, met vernieuwde inbouwapparatuur - CV-installatie: Remeha Tzerra Ace 28c (2019) - Actieve VvE met bijdrage €149 p/m - Voortdurend erfpacht, eeuwigdurend afgekocht - Parkeren via parkeervergunning. 2 vergunningen mogelijk - Oplevering in overleg. Snelle overdracht mogelijk In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica en frans balkon

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.