Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Wittevrouwensingel 47

3572CA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 487.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 498.590

Prix d'achat /m²: € 9.549

Galerie de photos

Wittevrouwensingel 47 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe appartement (ENERGIELABEL A) in monument | Utrechtse Singel | € 487.000 k.k. Genieten van historische details én moderne luxe op een van de mooiste plekken van Utrecht Woont u graag in een pand met een ziel, maar wilt u geen concessies doen aan comfort? In dit unieke appartement op de bel-etage (begane grond) en het souterrain en tuin! van een gemeentelijk monument (1870) aan de Wittevrouwensingel gaat historische charme perfect samen met energiezuinige moderne gemakken. Met een weids uitzicht over het water richting de Dom en een luxe afwerking is dit een zeldzame kans. * Uniek appartement op de 2e etage in gemeentelijk monument * Weids uitzicht op de singel en de Domtoren * Moderne, luxe afwerking met **energielabel A** * Moderne keuken met kookeiland en gemakken zoals Quooker en vaatwasser * Luxe badkamer met separate douche en bad * Prachtige authentieke details: hoge plafonds, glas-in-lood * Eigen achterom/souterrain en deel gemeenschappelijke schuur * Zeer gunstige VvE kosten (± €200 p/m) * Perfecte ligging: op loopafstand van de binnenstad, musea en gezellige wijken Omschrijving: Een woning met een verhaal en alle moderne gemakken Stap binnen in een stukje Utrechtse geschiedenis. Dit karakteristieke herenhuis aan de Singel biedt alles wat u van een monument mag verwachten: hoge plafonds, grote ramen, originele glas-in-looddetails en een sierlijke gietijzeren trap. Deze zijn echter vlekkeloos gecombineerd met hoogwaardige, moderne voorzieningen voor een zorgeloos en energiezuinig woongenot. Een licht en ruimtelijk gevoel Het appartement (ca. 50 m²) beslaat de 2e etage. Via een statige algemene entree en trap naar de 2e etage betreedt u het appartement met eigen entree op de 2e etage. Mooie massief houten vloeren zijn voorgelegd in het gehele appartement. Aan de voorzijde zijn 2 ruime lichte kamers waarvan 1 met een dubbele ingebouwde kast. Beide kamers bieden een fantastisch zicht over singel en Dom. Aan de achterzijde een grote woon/ keuken kamer ingericht met een bar en leuk zitje in de raam nis. Zeer stijlvol afgewerkte keuken met kookeiland (en goede afzuiging) met alle moderne apparatuur (inductie, oven, koelkast/vriezer, Quooker) en aansluiting voor wasmachine en droger Vanuit de open woon keuken is de deur naar de ruime badkamer grote aparte douche groot ligbad met raam hangtoilet wasbak en spiegel designradiator tevens opslag ruimte waar zich de elektrische boiler die voor eigen gebruik is. Buitenruimte en opslag U heeft beschikking over een eigen achterom. tevens staat achterop het perceel een schuur beschikbaar (voor 1/4e deel). Duurzaam comfort U woont niet alleen historisch, maar ook toekomstbestendig: * Energielabel A: Uitzonderlijk voor een monument! * Moderne isolatie, waaronder innovatief vacuüm monumentenglas. * Stadsverwarming voor een efficiënte verwarming. * Elektrische warmtepompboiler voor warm tapwater. Gunstige VvE De VvE is nieuw en klein (slechts 4 appartementen). Maandelijkse kosten zijn door de uitstekende staat van het pand zeer laag, circa **€ 200 per maand**. Dit is hoofdzakelijk voor de gezamenlijke opstalverzekering en voorschot voor gebruik van nutsvoorzieningen. De perfecte locatie U woont aan de iconische Singel, op steenworp afstand van het bruisende centrum. De wereld ligt aan uw voeten: de Stadsschouwburg, musea, de gezellige horeca van de Nachtegaalstraat en de chique winkels van de Biltstraat zijn allemaal binnen een paar minuten lopen. Informatie * Woonoppervlakte: ca. 50 m² * Inhoud: ca. 180 m³ * Aantal kamers: 4 (woonkamer/ openkeuken + 2 slaapkamers + badkamer) * Energielabel: A * Notaris:Voor deze koop wordt notariskantoor "Het Notarieel" gehanteerd. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen er geen garanties worden gegeven. Het is raadzaam om zelf de informatie te controleren. De verkoper behoudt zich het recht voor om de gunning van de woning naar eigen inzicht te bepalen. De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens een VBO koopakte, met extra clausules, zoals de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, niet-zelfbewoningsclausule en 'As is, Where is' clausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 487.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 498.590

3,04%

Annuellement

%

€ 24.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 487.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
19-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.