Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Wittevrouwensingel 47

3572CA Utrecht • Utrecht

Available

€ 487.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.590

2% transfer tax (€ 9.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 498.590

Purchase price /m²: € 9.549

Photo Gallery

Wittevrouwensingel 47 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe appartement (ENERGIELABEL A) in monument | Utrechtse Singel | € 487.000 k.k. Genieten van historische details én moderne luxe op een van de mooiste plekken van Utrecht Woont u graag in een pand met een ziel, maar wilt u geen concessies doen aan comfort? In dit unieke appartement op de bel-etage (begane grond) en het souterrain en tuin! van een gemeentelijk monument (1870) aan de Wittevrouwensingel gaat historische charme perfect samen met energiezuinige moderne gemakken. Met een weids uitzicht over het water richting de Dom en een luxe afwerking is dit een zeldzame kans. * Uniek appartement op de 2e etage in gemeentelijk monument * Weids uitzicht op de singel en de Domtoren * Moderne, luxe afwerking met **energielabel A** * Moderne keuken met kookeiland en gemakken zoals Quooker en vaatwasser * Luxe badkamer met separate douche en bad * Prachtige authentieke details: hoge plafonds, glas-in-lood * Eigen achterom/souterrain en deel gemeenschappelijke schuur * Zeer gunstige VvE kosten (± €200 p/m) * Perfecte ligging: op loopafstand van de binnenstad, musea en gezellige wijken Omschrijving: Een woning met een verhaal en alle moderne gemakken Stap binnen in een stukje Utrechtse geschiedenis. Dit karakteristieke herenhuis aan de Singel biedt alles wat u van een monument mag verwachten: hoge plafonds, grote ramen, originele glas-in-looddetails en een sierlijke gietijzeren trap. Deze zijn echter vlekkeloos gecombineerd met hoogwaardige, moderne voorzieningen voor een zorgeloos en energiezuinig woongenot. Een licht en ruimtelijk gevoel Het appartement (ca. 50 m²) beslaat de 2e etage. Via een statige algemene entree en trap naar de 2e etage betreedt u het appartement met eigen entree op de 2e etage. Mooie massief houten vloeren zijn voorgelegd in het gehele appartement. Aan de voorzijde zijn 2 ruime lichte kamers waarvan 1 met een dubbele ingebouwde kast. Beide kamers bieden een fantastisch zicht over singel en Dom. Aan de achterzijde een grote woon/ keuken kamer ingericht met een bar en leuk zitje in de raam nis. Zeer stijlvol afgewerkte keuken met kookeiland (en goede afzuiging) met alle moderne apparatuur (inductie, oven, koelkast/vriezer, Quooker) en aansluiting voor wasmachine en droger Vanuit de open woon keuken is de deur naar de ruime badkamer grote aparte douche groot ligbad met raam hangtoilet wasbak en spiegel designradiator tevens opslag ruimte waar zich de elektrische boiler die voor eigen gebruik is. Buitenruimte en opslag U heeft beschikking over een eigen achterom. tevens staat achterop het perceel een schuur beschikbaar (voor 1/4e deel). Duurzaam comfort U woont niet alleen historisch, maar ook toekomstbestendig: * Energielabel A: Uitzonderlijk voor een monument! * Moderne isolatie, waaronder innovatief vacuüm monumentenglas. * Stadsverwarming voor een efficiënte verwarming. * Elektrische warmtepompboiler voor warm tapwater. Gunstige VvE De VvE is nieuw en klein (slechts 4 appartementen). Maandelijkse kosten zijn door de uitstekende staat van het pand zeer laag, circa **€ 200 per maand**. Dit is hoofdzakelijk voor de gezamenlijke opstalverzekering en voorschot voor gebruik van nutsvoorzieningen. De perfecte locatie U woont aan de iconische Singel, op steenworp afstand van het bruisende centrum. De wereld ligt aan uw voeten: de Stadsschouwburg, musea, de gezellige horeca van de Nachtegaalstraat en de chique winkels van de Biltstraat zijn allemaal binnen een paar minuten lopen. Informatie * Woonoppervlakte: ca. 50 m² * Inhoud: ca. 180 m³ * Aantal kamers: 4 (woonkamer/ openkeuken + 2 slaapkamers + badkamer) * Energielabel: A * Notaris:Voor deze koop wordt notariskantoor "Het Notarieel" gehanteerd. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen er geen garanties worden gegeven. Het is raadzaam om zelf de informatie te controleren. De verkoper behoudt zich het recht voor om de gunning van de woning naar eigen inzicht te bepalen. De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens een VBO koopakte, met extra clausules, zoals de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, niet-zelfbewoningsclausule en 'As is, Where is' clausule.

Mortgage berekenen

€ 487.000

Cost of copper (estimated): € 11.590

2% transfer tax (€ 9.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 498.590

3,04%

Yearly

%

€ 24.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
19-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.