Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Zonstraat 50

3581MT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.307

Galerie de photos

Zonstraat 50 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op misschien wel een van de mooiste plekjes van Utrecht, in de geliefde wijk Oudwijk, komt misschien wel het gezelligste huis van de stad beschikbaar. Gelegen aan een idyllische straat met een charmant grachtje direct voor de deur voelt dit als een verborgen parel midden in de stad. Een woning waar je binnenkomt en eigenlijk meteen wilt blijven. De sfeer is hier vanaf het eerste moment voelbaar. Authentieke details zoals prachtige glas-in-loodramen, warme houten vloeren, een werkende haard met karaktervolle schouw en originele en-suite kasten geven de woning karakter en warmte. De leefruimte is heerlijk licht en vormt een fijne plek om thuis te komen, met openslaande deuren die zorgen voor een directe verbinding met de ruime tuin. De stijlvolle keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch en verzorgd uitgevoerd. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met dubbele wastafel en een praktische bergvliering van bijna 10m2 voor extra bergruimte. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. De Zonstraat ligt in de geliefde wijk Oudwijk, een van de meest karaktervolle en populaire plekken van Utrecht. Je woont hier in een rustige, sfeervolle straat met weinig verkeer, waar het grachtje en het groene karakter zorgen voor een bijna dorpse setting midden in de stad. Op korte afstand vind je het Wilhelminapark, een van de mooiste parken van Utrecht, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Ook de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en goede horecazaken. De binnenstad en het Ledig Erf bereik je binnen enkele minuten fietsen, waardoor je hier de perfecte balans vindt tussen rust en levendigheid. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met zowel het Centraal Station als uitvalswegen richting de A27 en A28 snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, sfeervolle ruimte waar direct de warme houten vloeren en de authentieke details opvallen. De haard met schouw vormt een mooi middelpunt en geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor veel licht en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, afgescheiden door de originele en-suite met vaste kasten. Een charmante plek met prachtige glas-in-loodramen, waar het licht op een mooie manier naar binnen valt en de sfeer van de woning volledig tot zijn recht komt. Er is hier alle ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange, gezellige avonden met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is charmant en sluit perfect aan bij het karakter van de woning en is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur. Het raam zorgt hier voor prettig daglicht en zicht op de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging en de omliggende bebouwing voelt het hier rustig en privé, een prettige plek om even tot rust te komen na een drukke dag. Er is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke lounge hoek en een tuintafel, met lekker weer is dit dan ook dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een ruime kamer aan de voorzijde. Wat hier meteen opvalt is het vele licht, de zichtbare balken en de indrukwekkend hoge nok. Deze kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, kleedruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Ook dit is een fijne kamer met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is vanuit de voorste kamer bereikbaar en is voorzien van een douche en dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Oudwijk; - Rustige, sfeervolle straat met grachtje voor de deur; - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en en-suite kasten; - Warme houten vloeren en werkende haard met schouw; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Charmante keuken voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Zichtbare balken en hoge nok op de eerste verdieping; - Praktische bergvliering aanwezig van bijna 10m2; - Ruime, beschutte achtertuin met plek voor loungehoek; - Op korte afstand van Wilhelminapark, Burgemeester Reigerstraat en binnenstad; - Goede bereikbaarheid richting Centraal Station en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
205 m³
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.