Aller directement au contenu
Logo de Buurman Makelaardij

Apeldoornseweg 64

8172EM Vaassen • Gelderland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.661

Galerie de photos

Apeldoornseweg 64 Vaassen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, instapklare jaren ’30 woning met karakter én comfort op een royaal perceel van 531 m² Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én modern wooncomfort? Dan is Apeldoornseweg 64 in Vaassen absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime jaren ’30 woning combineert authentieke details met een hoogwaardige afwerking van nu en is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat: een instapklare woning waar je zó in kunt. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1932, staat op een ruim perceel van 531 m² en biedt 121 m² woonoppervlakte met een inhoud van ca. 580 m³. In 2024 is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken en het toilet zijn vernieuwd in een moderne, strakke stijl. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Vaassen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de Veluwse bossen liggen om de hoek, perfect voor wandelen en fietsen. Scholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum De Koekoek zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je binnen korte tijd in Apeldoorn, zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer. De woning beschikt over een energielabel B en is goed geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie). Met 9 zonnepanelen, een pelletkachel, houtkachel en een Intergas cv-combiketel (2019) is er bovendien sprake van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Aan de voorzijde vind je een royale oprit met toegang tot de stenen garage. De achtertuin biedt veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid, met onder andere een tuinhuis en berging. Pluspunten op een rij: Instapklaar en volledig gerenoveerd (2024); Uitgebouwde woning met verrassend veel ruimte; Energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen; Garage en royale oprit; Moderne keuken, badkamer en sanitair; Vloerverwarming op de begane grond; Royale, privacyrijke tuin. Indeling Begane grond: Entree in de hal met glas-in-loodramen (in isolerend glas), modern toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte, royale woonkamer met PVC visgraatvloer, vloerverwarming, houtkachel en airco. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur, airco en pelletkachel. Via openslaande deuren sta je in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap is een ruime vliering bereikbaar. Kortom: Een karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning op een fijne locatie in Vaassen, waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en kom de woning zelf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
531 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
211 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8172

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2026 étaient 12.926 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.926

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.