Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Apeldoornseweg 64

8172EM Vaassen • Gelderland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.661

Photo Gallery

Apeldoornseweg 64 Vaassen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, instapklare jaren ’30 woning met karakter én comfort op een royaal perceel van 531 m² Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én modern wooncomfort? Dan is Apeldoornseweg 64 in Vaassen absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime jaren ’30 woning combineert authentieke details met een hoogwaardige afwerking van nu en is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat: een instapklare woning waar je zó in kunt. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1932, staat op een ruim perceel van 531 m² en biedt 121 m² woonoppervlakte met een inhoud van ca. 580 m³. In 2024 is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken en het toilet zijn vernieuwd in een moderne, strakke stijl. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Vaassen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de Veluwse bossen liggen om de hoek, perfect voor wandelen en fietsen. Scholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum De Koekoek zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je binnen korte tijd in Apeldoorn, zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer. De woning beschikt over een energielabel B en is goed geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie). Met 9 zonnepanelen, een pelletkachel, houtkachel en een Intergas cv-combiketel (2019) is er bovendien sprake van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Aan de voorzijde vind je een royale oprit met toegang tot de stenen garage. De achtertuin biedt veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid, met onder andere een tuinhuis en berging. Pluspunten op een rij: Instapklaar en volledig gerenoveerd (2024); Uitgebouwde woning met verrassend veel ruimte; Energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen; Garage en royale oprit; Moderne keuken, badkamer en sanitair; Vloerverwarming op de begane grond; Royale, privacyrijke tuin. Indeling Begane grond: Entree in de hal met glas-in-loodramen (in isolerend glas), modern toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte, royale woonkamer met PVC visgraatvloer, vloerverwarming, houtkachel en airco. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur, airco en pelletkachel. Via openslaande deuren sta je in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap is een ruime vliering bereikbaar. Kortom: Een karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning op een fijne locatie in Vaassen, waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en kom de woning zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
531 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
211 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8172

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2026 were there 12.926 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.926

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.