Jump to content
Logo of Ligtenberg Makelaars

Apeldoornseweg 13

8172EG Vaassen • Gelderland

Available

€ 637.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.600

2% transfer tax (€ 12.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 652.100

Purchase price /m²: € 4.397

Photo Gallery

Apeldoornseweg 13 Vaassen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Vaassen Aan de Apeldoornseweg 13 in Vaassen staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De woning ligt op een prettige locatie, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, winkels en dagelijkse voorzieningen. Wat direct opvalt, is de verzorgde staat van onderhoud. De huidige eigenaar heeft de woning met veel aandacht onderhouden en door de jaren heen op diverse punten verbeterd en vernieuwd. Hierdoor is een comfortabel en sfeervol huis ontstaan waar u zonder (grote) werkzaamheden kunt intrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde, die bovendien zorgt voor extra ruimte en een prettig uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe serre met vloerverwarming; een fijne plek waar u het hele jaar door kunt genieten van licht en comfort. Ook op praktisch vlak is de woning goed bijgehouden. De keuken, badkamer en platte daken zijn al eens vernieuwd, de buitenkozijnen zijn recent geschilderd en de woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met erker, die zorgt voor extra lichtinval en een ruime zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn vorig jaar alle fronten vernieuwd, waardoor de keuken een frisse en moderne uitstraling heeft. Er is hier voldoende ruimte voor een royale eettafel. De serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en is voorzien van vloerverwarming en zonwering. Dankzij het vele licht en het uitzicht op de fraai onderhouden tuin is dit een plek waar u het hele jaar prettig kunt én wil verblijven. Vanuit de serre is bovendien de garage inpandig bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2018. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met cv-opstelling (2017), mechanische ventilatie-unit, praktische bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin is verzorgd aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft diverse terrassen. Ook is er achterin de tuin een extra berging met ruime overkapping. Door middel van de glazen panelen is deze ook dicht te maken, waardoor het kan fungeren als een mooie tuinkamer. De tuin biedt daarnaast volop privacy. Bent u op zoek naar een ruime en uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie in Vaassen? Dan is Apeldoornseweg 13 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Wij laten u deze woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 637.500

Cost of copper (estimated): € 14.600

2% transfer tax (€ 12.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 652.100

3,04%

Yearly

%

€ 31.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 637.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
366 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8172

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.