Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Berkenoord 5

8172AM Vaassen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Berkenoord 5 Vaassen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tussenwoning op een prachtige locatie nabij de bossen! In de geliefde woonwijk Berkenoord, aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Vaassen, mogen wij u deze royale tussenwoning aanbieden. De woning ligt aan een rustige, verkeersluwe straat in een kindvriendelijke omgeving, waar kinderen veilig kunnen spelen. Schuin tegenover de woning ligt een ruim plantsoen met veel groen. Bovendien bevinden de uitgestrekte Veluwse bossen en Kroondomeinen zich op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Sportverenigingen, basisscholen en diverse winkels liggen binnen loop- en fietsafstand, waardoor dit een zeer praktische en fijne woonlocatie is. De woning staat op een perceel van 177 m² en beschikt over een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1973 en in 2009 grotendeels gemoderniseerd. Dankzij de prachtige ligging en de ruime opzet is dit een uitstekende starters- én gezinswoning in een groene, rustige woonomgeving! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: berkenoord5.nl Indeling begane grond Ruime hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een houtkachel. Verder is er een handige provisiekast aanwezig. De open keuken is in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een tuindeur naar de achtertuin. 1e verdieping Overloop met modern toilet, drie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning en één met kastenwand. Allen voorzien van een laminaatvloer. Lichte badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. 2e verdieping Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte met opstelling van de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2012) en een royale vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning, een ideale plek voor een tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. Hier vindt u een ruim terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gazon en een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en een achteruitgang. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1972 Perceel : 177 m² Inhoud : 420 m³ Gebruiksoppervlakte : 119 m² Externe bergruimte : 10 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2012 Warm water : via CV-ketel Isolatie : Dakisolatie en dubbel glas Energielabel : C Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 392.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 401.690

2,78%

Annuellement

%

€ 19.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 392.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8172

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 waren er 12.660 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Inwoners

12.660

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.