Aller directement au contenu
Logo de Ligtenberg Makelaars

Wanstede 23

8171JR Vaassen • Gelderland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 5.958

Galerie de photos

Wanstede 23 Vaassen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met garage, carport en zonnige tuin op een perceel van maar liefst 559 m² Aan de rand van de woonwijk Oosterhof staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met (in spouw) aangebouwde garage, carport en een fraai aangelegde tuin. De woning ligt op een perceel van 559 m² en heeft een rustige ligging aan het einde van de Wanstede, waardoor hier weinig verkeer voorbij komt. De woning is gebouwd in 1994 en is tijdens de bouw goed geïsoleerd. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Indeling Begane grond: Overdekte entree, royale hal met toilet, meterkast, garderobehoek en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met eikenhouten vloer. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging is dit een heerlijk lichte ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde ligt de dichte woonkeuken, vernieuwd in 2013 en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra provisieruimte. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandig bereikbare garage toegankelijk. Met een oppervlakte van circa 30 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Denk aan een werkruimte aan huis, hobbyruimte of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verdieping: Overloop met vaste kast waarin de cv-installatie is geplaatst. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote schuifkastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare bergvliering voor het opbergen van de seizoensspullen. Tuin: De tuin is netjes onderhouden en rondom de woning aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een mooi gazon, diverse borders en een fraaie rode beuk op de hoek van het perceel. Recent is een Portugese laurierhaag aangeplant die op korte termijn voor nog meer privacy zal zorgen. De ruime oprit biedt samen met de carport plaats aan meerdere auto's. Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, een ruime garage en een zonnige tuin op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Oosterhof. Nieuwsgierig geworden? We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,21%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
559 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2026 étaient 12.926 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.926

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.