Aller directement au contenu
Logo de Ligtenberg Makelaars

Kluinweideweg 29

8171PS Vaassen • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.172

Galerie de photos

Kluinweideweg 29 Vaassen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie, in het buitengebied van Vaassen, mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden. De woning is gebouwd in 2000, goed onderhouden en dankzij de volledige isolatie en 12 zonnepanelen voorzien van energielabel A+. Het geheel staat op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin, waar u kunt genieten van rust en privacy. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Met een beetje geluk spot u hier zelfs edelherten of ander wild. Kortom, een uitzicht dat nooit verveelt. Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden om de indeling aan te passen aan uw eigen woonwensen, waardoor het huis niet alleen comfortabel is voor nu, maar ook veel potentie biedt voor de toekomst. De woning ligt in buurtschap ’t Loar, in het geliefde buitengebied van Vaassen. Een rustige en unieke woonomgeving, direct nabij de uitgestrekte natuur van onder andere het Kroondomein. Hier woont u midden in het groen, met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en groepenkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. De woonkeuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en biedt kook- en bakliefhebbers alle ruimte om uitgebreid aan de slag te gaan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie (2017). Op de begane grond is ook een extra kamer aanwezig, gebruikt als werkkamer, maar ook geschikt als slaapkamer. Door de bijkeuken te verbouwen tot badkamer is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. Daarnaast is er een veranda, die momenteel dienstdoet als tweede woonkamer. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en waar u optimaal geniet van het buiten zijn. Verdieping: Ruime overloop met vaste kasten en toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel en meubel. De verdieping biedt daarnaast mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren, bijvoorbeeld door een slaapkamer te splitsen of door de bergruimte op de overloop te benutten. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop bereikbare vliering met veel bergruimte voor seizoensspullen. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt veel groen, privacy en er zijn meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. De tuin aan de zijde van de Hertenkampsweg is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Er is circa 30 m² aan externe bergruimte aanwezig in de vorm van een vrijstaande houten garage met aangebouwde berging. Op de oprit is ruimte voor drie auto’s. Een goed onderhouden en energiezuinige woning op een prachtige plek in het buitengebied van Vaassen. Bent u benieuwd naar de ruimte, rust en het uitzicht? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
1090 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2026 étaient 12.926 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.926

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.