Jump to content
Logo of Ligtenberg Makelaars

Kluinweideweg 29

8171PS Vaassen • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.172

Photo Gallery

Kluinweideweg 29 Vaassen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie, in het buitengebied van Vaassen, mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden. De woning is gebouwd in 2000, goed onderhouden en dankzij de volledige isolatie en 12 zonnepanelen voorzien van energielabel A+. Het geheel staat op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin, waar u kunt genieten van rust en privacy. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Met een beetje geluk spot u hier zelfs edelherten of ander wild. Kortom, een uitzicht dat nooit verveelt. Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden om de indeling aan te passen aan uw eigen woonwensen, waardoor het huis niet alleen comfortabel is voor nu, maar ook veel potentie biedt voor de toekomst. De woning ligt in buurtschap ’t Loar, in het geliefde buitengebied van Vaassen. Een rustige en unieke woonomgeving, direct nabij de uitgestrekte natuur van onder andere het Kroondomein. Hier woont u midden in het groen, met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en groepenkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. De woonkeuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en biedt kook- en bakliefhebbers alle ruimte om uitgebreid aan de slag te gaan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie (2017). Op de begane grond is ook een extra kamer aanwezig, gebruikt als werkkamer, maar ook geschikt als slaapkamer. Door de bijkeuken te verbouwen tot badkamer is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. Daarnaast is er een veranda, die momenteel dienstdoet als tweede woonkamer. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en waar u optimaal geniet van het buiten zijn. Verdieping: Ruime overloop met vaste kasten en toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel en meubel. De verdieping biedt daarnaast mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren, bijvoorbeeld door een slaapkamer te splitsen of door de bergruimte op de overloop te benutten. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop bereikbare vliering met veel bergruimte voor seizoensspullen. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt veel groen, privacy en er zijn meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. De tuin aan de zijde van de Hertenkampsweg is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Er is circa 30 m² aan externe bergruimte aanwezig in de vorm van een vrijstaande houten garage met aangebouwde berging. Op de oprit is ruimte voor drie auto’s. Een goed onderhouden en energiezuinige woning op een prachtige plek in het buitengebied van Vaassen. Bent u benieuwd naar de ruimte, rust en het uitzicht? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
1090 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2026 were there 12.926 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.926

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.