Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Koekampstede 21

8171JT Vaassen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Koekampstede 21 Vaassen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne hoekwoning aan de Koekampstede 21 in Vaassen! Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is én genoeg ruimte biedt voor werk, gezin of hobby's? Dit fijne woonhuis met maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin op het zuidwesten en een gloednieuwe keuken uit 2024 biedt alles wat je nodig hebt. Bovendien is de woning met energielabel B en dertien zonnepanelen ook nog eens duurzaam. Hier kun je zo intrekken en heb je volop mogelijkheden om je eigen draai te geven. Dit is dé plek waar wonen en comfort samenkomen. Highlights van de woning - Energielabel B: Voor een duurzame woning en lagere woonlasten. - Vier slaapkamers: Voor alle ruimte die je nodig hebt. - Nieuwe keuken (2024): Voorzien van moderne apparatuur en strak design. - Zuidwestelijke tuin: Geniet van de middag- en avondzon in je eigen tuin. - Dertien zonnepanelen: Klaar voor de toekomst en energiezuinig wonen. Volledige beschrijving van de woning Dit huis is ideaal voor iedereen die houdt van licht, ruimte en comfort. Bij binnenkomst in de hal word je welkom geheten door een prettige indeling die praktisch en uitnodigend is. De hal beschikt over een toilet en biedt toegang tot de gezellige woonkamer aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen én de tuinligging op het zuidwesten zorgen hier het hele jaar door voor volop lichtinval. Maak je geen zorgen over ruimte: er is genoeg plek voor een ruime zithoek én een eettafel waar je met vrienden of familie kunt genieten van een gezellige avond. De halfopen keuken aan de voorzijde van het huis is gloednieuw en geplaatst in 2024. Met eigentijdse inbouwapparatuur, een strak werkblad en slimme opbergruimte is dit een plek die koken weer leuk maakt. Of je nu een snelle maaltijd in elkaar flanst of uitgebreid de tijd neemt voor een diner, hier kan het allemaal. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden. Deze kamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch in te delen en geschikt voor verschillende doeleinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Zo hoef je 's ochtends geen strijd te voeren over wie eerst mag. Op de tweede verdieping ligt een vierde slaapkamer, die ideaal is als rustgevende hoofd slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiskantoor. Een groot dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Daarnaast vind je hier nog twee bergingen die handig zijn voor het opbergen van spullen. Tuin De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je vanaf de middag al heerlijk in de zon zit. Het perceel van 191 m² biedt genoeg ruimte voor een gezellige terrasopstelling, een mooi gazon of zelfs een speelplek voor eventuele kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap, terwijl je naast de woning nog een ruime houten berging vindt. Omgeving De omgeving van Vaassen is een ware oase van rust en natuur. Gelegen aan de rand van de Veluwe, biedt het eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden door bossen, heidevelden en uitgestrekte landschappen. Tegelijkertijd ben je vanuit Vaassen zo in andere levendige plaatsen zoals Apeldoorn en Deventer. Een perfecte balans tussen natuur, landelijke charme en bruisende stedelijke voorzieningen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.