Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Koekampstede 21

8171JT Vaassen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.989

Galería de fotos

Koekampstede 21 Vaassen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne hoekwoning aan de Koekampstede 21 in Vaassen! Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is én genoeg ruimte biedt voor werk, gezin of hobby's? Dit fijne woonhuis met maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin op het zuidwesten en een gloednieuwe keuken uit 2024 biedt alles wat je nodig hebt. Bovendien is de woning met energielabel B en dertien zonnepanelen ook nog eens duurzaam. Hier kun je zo intrekken en heb je volop mogelijkheden om je eigen draai te geven. Dit is dé plek waar wonen en comfort samenkomen. Highlights van de woning - Energielabel B: Voor een duurzame woning en lagere woonlasten. - Vier slaapkamers: Voor alle ruimte die je nodig hebt. - Nieuwe keuken (2024): Voorzien van moderne apparatuur en strak design. - Zuidwestelijke tuin: Geniet van de middag- en avondzon in je eigen tuin. - Dertien zonnepanelen: Klaar voor de toekomst en energiezuinig wonen. Volledige beschrijving van de woning Dit huis is ideaal voor iedereen die houdt van licht, ruimte en comfort. Bij binnenkomst in de hal word je welkom geheten door een prettige indeling die praktisch en uitnodigend is. De hal beschikt over een toilet en biedt toegang tot de gezellige woonkamer aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen én de tuinligging op het zuidwesten zorgen hier het hele jaar door voor volop lichtinval. Maak je geen zorgen over ruimte: er is genoeg plek voor een ruime zithoek én een eettafel waar je met vrienden of familie kunt genieten van een gezellige avond. De halfopen keuken aan de voorzijde van het huis is gloednieuw en geplaatst in 2024. Met eigentijdse inbouwapparatuur, een strak werkblad en slimme opbergruimte is dit een plek die koken weer leuk maakt. Of je nu een snelle maaltijd in elkaar flanst of uitgebreid de tijd neemt voor een diner, hier kan het allemaal. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden. Deze kamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch in te delen en geschikt voor verschillende doeleinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Zo hoef je 's ochtends geen strijd te voeren over wie eerst mag. Op de tweede verdieping ligt een vierde slaapkamer, die ideaal is als rustgevende hoofd slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiskantoor. Een groot dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Daarnaast vind je hier nog twee bergingen die handig zijn voor het opbergen van spullen. Tuin De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je vanaf de middag al heerlijk in de zon zit. Het perceel van 191 m² biedt genoeg ruimte voor een gezellige terrasopstelling, een mooi gazon of zelfs een speelplek voor eventuele kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap, terwijl je naast de woning nog een ruime houten berging vindt. Omgeving De omgeving van Vaassen is een ware oase van rust en natuur. Gelegen aan de rand van de Veluwe, biedt het eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden door bossen, heidevelden en uitgestrekte landschappen. Tegelijkertijd ben je vanuit Vaassen zo in andere levendige plaatsen zoals Apeldoorn en Deventer. Een perfecte balans tussen natuur, landelijke charme en bruisende stedelijke voorzieningen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8171

Mapas de Google

Ubicación de Vaassen

Explora Vaassen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaassen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaassen. En 2025 había 12.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.000.

Inhabitantes

12.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 413.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

276

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaassen
Año Inhabitantes
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaassen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.607

Etiqueta C

1.490

Etiqueta B

901

Etiqueta G

589

Etiqueta D

549

Etiqueta F

293

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

120

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaassen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaassen
Periodo Delitos
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaassen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaassen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer viviendas in Vaassen

Ver más viviendas en este lugar.