Résidents
1.987
Dernière année: 2026
Weem 11
6675EA Valburg • Gelderland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.989
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Description
In het hart van het vriendelijke Betuwse dorp Valburg ligt deze leuke tussenwoning aan de Weem. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch de voorzieningen van Elst, Nijmegen en Arnhem binnen handbereik wil hebben. De centrale ligging in de regio maakt dit adres extra aantrekkelijk: snel op de snelweg, maar toch omgeven door landelijk groen. Een betaalbare woonkeuze, bijvoorbeeld een aantrekkelijke opstap voor starters. De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt daardoor volop mogelijkheden om er nog een eigen sfeer in aan te brengen. Hier en daar eventueel onderdelen te moderniseren of ervoor te kiezen om gewoon eerst fijn te gaan wonen. De indeling is functioneel en praktisch. Ook de buitenruimte is een pluspunt: een fijne tuin met een heerlijke zonligging. Het huis ligt aan een rustige straat, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Indeling Begane grond; entree, hal, woonkamer, lichte keuken met ruimte voor eettafel, via halletje naar toilet en trapopgang eerste verdieping. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping; bereikbaar middels vaste trap, opstelling CV ketel en aansluitingen witgoed, zolderkamer met dakraam. Goed te weten - Energielabel A - Energiezuinig wonen - Veilige woonomgeving Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst Er wordt een Vastgoed Nederland modelcontract koopovereenkomst opgemaakt, een waarborgsom/bankgarantie is hiervan een standaard onderdeel. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,07%
Annuellement
%
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Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Contenu
- 331 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 82 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- NEFIT TRENDLINE HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Valburg
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Chiffres de logement et de quartier dans Valburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valburg. En 2026 étaient 1.987 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.
Moyenne WOZ
EUR 455.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.874
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
31
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.840 |
| 2022 | 1.855 |
| 2023 | 1.960 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.030 |
| 2026 | 1.987 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.674 |
| 2022 | EUR 341.703 |
| 2023 | EUR 403.394 |
| 2024 | EUR 433.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 410
0-15: 295
15-25: 205
25-45: 465
45-65: 630
Niveau d'enseignement
Hoger
510
Praktisch
300
Middelbaar
750
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
1.830
Buiten Europa
125
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
143
Appartementen
65
Tussenwoningen
186
Vrijstaande woningen
287
Twee-onder-één-kap woningen
173
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
106
1970 tot 1980
139
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
118
2020 en later
84
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
194
Étiquette C
150
Étiquette B
148
Étiquette G
95
Étiquette D
69
Étiquette F
52
Étiquette A++
34
Étiquette E
27
Étiquette A+++
27
Étiquette A+
6
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.452 | 3.451 |
| 2021 | 1.635 | 3.483 |
| 2022 | 1.270 | 3.400 |
| 2023 | 975 | 3.291 |
| 2024 | 940 | 3.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 937 • Électricité: 2.998
Huurwoning
Gaz: 812 • Électricité: 2.500
Koopwoning
Gaz: 1.006 • Électricité: 3.505
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.210
Tussenwoning
Gaz: 799 • Électricité: 2.667
Vrijstaande woning
Gaz: 1.194 • Électricité: 4.154
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 921 • Électricité: 3.144
Activité dans Valburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valburg?
Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?
In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.
Meer maisons in Valburg
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Achterweem 14
6675EG Valburg
€ 735.000 k.k.
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- 629 m²
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Stationsstraat 41
6675AV Valburg
€ 799.000 k.k.
€ 4.514/m²
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- Superficie du terrain
- 2405 m²
- Chambres de coucher
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- Vendu sous réserve
't Meulland 10
6675BW Valburg
€ 795.000 k.k.
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- 157 m²
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- 554 m²
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- Sous réserve
Hoogsestraat 3 b
6675BJ Valburg
€ 589.000 k.k.
€ 4.789/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 640 m²
- Chambres de coucher
- 3
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- Disponible
Burgemeester van Lyndenpark 43
6675AZ Valburg
€ 545.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
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- Vendu sous réserve
Broekstraat 24
6675BG Valburg
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.758/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 306 m²
- Superficie du terrain
- 3890 m²
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- 6
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- Disponible
Tielsestraat 33 a
6675AA Valburg
€ 595.000 k.k.
€ 3.766/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
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- Disponible
Reethsestraat 2
6675CD Valburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.911/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
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