Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Burgemeester Lotsystraat 24

2235EA Valkenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.173

Galerie de photos

Burgemeester Lotsystraat 24 Valkenburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met uitbouw, zonnige tuin, garage en vier slaapkamers. In een rustige, kindvriendelijke straat in het centrum van Valkenburg staat deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Met ca. 115 m² woonoppervlakte, een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, stijlvolle badkamer en vier volwaardige slaapkamers is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen die ruimte én sfeer zoeken. De eigen oprit met garage is een waardevolle toevoeging en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt in deze omgeving. Begane grond De woning heeft een uitnodigende voortuin met sierbomen en een ruime oprit. Via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot het moderne toilet en de royale woonkeuken aan de voorzijde. Deze keuken is strak en tijdloos uitgevoerd met wit hoogglans fronten, een rvs-kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettige werkruimte. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een ruime en lichte woonkamer als resultaat. De fraaie houten vloer en de grote glazen achterpui met openslaande deuren zorgen voor een sfeervolle leefruimte en een directe verbinding met de tuin. In de woonkamer vindt u bovendien een handige inbouwkast. Via de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de woning bevindt zich de garage, toegankelijk via zowel de voor- als de achterzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen waardoor de kamers heerlijk licht en ruim aanvoelen. De indeling is flexibel en de kamers zijn keurig afgewerkt. De badkamer is verzorgd en modern, met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel en een spiegelkast. De combinatie van neutrale wandtegels en mozaïekdetails zorgt voor een luxe uitstraling. Een raam biedt natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen en praktische inbouwkasten onder de schuine dakvlakken. Een ideale ruimte als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier volop van het buitenleven. De tuin is voorzien van nette sierbestrating, een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon en een sfeervolle houten overkapping waar u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy, terwijl de achterom het geheel praktisch maakt. Een opvallend extraatje is de robuuste hottub, handmatig op te stoken en perfect voor wie thuis wil ontspannen in een eigen wellnessomgeving. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 115 m² * Uitgebouwde woonkamer met veel licht * Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Vier slaapkamers * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Zonnige tuin met terras, kunstgras en overkapping * Berging omgetoverd tot bar * Garage met toegang aan voor- en achterzijde * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Rustige ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen * Houten hottub in de achtertuin Zoekt u een karakteristieke en instapklare woning met volop ruimte, comfort en een heerlijke tuin in een rustige straat van Valkenburg? Dan is Burgemeester Lotsystraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze unieke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.