Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Burgemeester Lotsystraat 24

2235EA Valkenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.173

Photo Gallery

Burgemeester Lotsystraat 24 Valkenburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met uitbouw, zonnige tuin, garage en vier slaapkamers. In een rustige, kindvriendelijke straat in het centrum van Valkenburg staat deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Met ca. 115 m² woonoppervlakte, een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, stijlvolle badkamer en vier volwaardige slaapkamers is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen die ruimte én sfeer zoeken. De eigen oprit met garage is een waardevolle toevoeging en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt in deze omgeving. Begane grond De woning heeft een uitnodigende voortuin met sierbomen en een ruime oprit. Via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot het moderne toilet en de royale woonkeuken aan de voorzijde. Deze keuken is strak en tijdloos uitgevoerd met wit hoogglans fronten, een rvs-kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettige werkruimte. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een ruime en lichte woonkamer als resultaat. De fraaie houten vloer en de grote glazen achterpui met openslaande deuren zorgen voor een sfeervolle leefruimte en een directe verbinding met de tuin. In de woonkamer vindt u bovendien een handige inbouwkast. Via de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de woning bevindt zich de garage, toegankelijk via zowel de voor- als de achterzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen waardoor de kamers heerlijk licht en ruim aanvoelen. De indeling is flexibel en de kamers zijn keurig afgewerkt. De badkamer is verzorgd en modern, met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel en een spiegelkast. De combinatie van neutrale wandtegels en mozaïekdetails zorgt voor een luxe uitstraling. Een raam biedt natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen en praktische inbouwkasten onder de schuine dakvlakken. Een ideale ruimte als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier volop van het buitenleven. De tuin is voorzien van nette sierbestrating, een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon en een sfeervolle houten overkapping waar u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy, terwijl de achterom het geheel praktisch maakt. Een opvallend extraatje is de robuuste hottub, handmatig op te stoken en perfect voor wie thuis wil ontspannen in een eigen wellnessomgeving. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 115 m² * Uitgebouwde woonkamer met veel licht * Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Vier slaapkamers * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Zonnige tuin met terras, kunstgras en overkapping * Berging omgetoverd tot bar * Garage met toegang aan voor- en achterzijde * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Rustige ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen * Houten hottub in de achtertuin Zoekt u een karakteristieke en instapklare woning met volop ruimte, comfort en een heerlijke tuin in een rustige straat van Valkenburg? Dan is Burgemeester Lotsystraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze unieke woning!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
254 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.