Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Valkenburg

Kapelstraat 16

6301PE Valkenburg • Limburg

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 3.312

Galerie de photos

Kapelstraat 16 Valkenburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige en landelijke Heuvelland gelegen in het gehucht "Ijzeren", bieden wij u aan: " Een riante goed onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning met mega ruime achtertuin met prachtig uitzicht". Indien u van rust, ruimte en landelijk wilt genieten van uw woning dan moet u zeker een keer op bezoek komen en deze woning bekijken. Valkenburg en Margraten ligt op enkele minuten fietsafstand waar u dan weer van alle faciliteiten kunt genieten. Maastricht ligt op 7 kilometer fietsafstand. Prachtige wandel en fietsroutes in de nabije omgeving. De woning beschikt in principe over 6 slaapkamers en 3 badkamers en mag derhalve een ruime gezinswoning genoemd worden. De woonoppervlakte bedraagt circa 163 m2, exclusief 64 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 10 m2 externe berging. Gelegen op ruim perceel van 563 m2 met aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht. De fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy. Voorzien van 20 zonnepanelen. Centrale bereikbaarheid. Mogelijkheid voor eigen praktijk met eigen ingang in souterrain. INDELING: Begane grond: Ruime oprit is geschikt voor stalling van meerdere personenauto's. Entree. Royale woninghal (6.79 x 2.86 m) voorzien van tegelvloer en met trap naar verdieping. Toiletruimte geheel betegeld met vrij hangend closet. Zeer riante woonkamer (10.00 x 3.64 m) voorzien van een parketvloer, airco installatie en houtkachel. Keuken (3.05 x 2.82 m) voorzien van tegelvloer en degelijke keuken inrichting met met diverse handige onder- en wandkasten, inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Schitterend aangelegde goed verzorgde achtertuin met diverse terrassen, gazon, ruime aanplanting en sauna ruimte (2.84 x 1.76 m) en berging (3.03 x 1.90 m). Vanuit de achterkant kijkt u over het glooiend landschap waarbij u kunt genieten van de ondergaande zon. Eerste verdieping: Ruime overloop (5.86 x 2.89 m). 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (5.86 x 3.67 m) voorzien van airco installatie. Slaapkamer 2 (4.09 x 3.65 m). Slaapkamer 3 (2.85 x 1.92 m). Badkamer 1 (3.05 x 2.84 m) geheel betegelde wanden met ligbad en dubbele vaste wastafel in badmeubel. Badkamer 2 (1.72 x 1.64 m) geheel betegeld met ruime inloopdouche. Separaat toilet geheel betegeld met zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 4 (3.64 x 2.80 m) voorzien van parketvloer en met dakraam. Slaapkamer 5 (3.64 x 2.60 m) voorzien van parketvloer en met dakraam. Slaapkamer 6 (2.85 x 1.77 m) voorzien van parketvloer en met dakraam. Berging met omvormer voor de zonnepanelen. Souterrain: Diverse ruimtes met plafondhoogte van circa 2,19 meter. Hal/berging (3.98 x 2.80 m). Technische ruimte/berging (4.89 x 2.82 m) met opstelling Cv combi installatie (Remeha HR, bouwjaar 2009 en eigendom). Garage (9.90 x 3.51 m). Bijzonderheden: Mooie landelijke en rustige ligging in 5 sterren landschap. De woning is goed en degelijk gebouwd en gelegen op een riant perceel van 563 m2 in een prettige woonomgeving. Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door mooie beplanting en indeling van de tuin. Het pand is voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas en deels met hardhouten kozijnen met isolatieglas. Er zijn 20 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Definitieve energielabel is A. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond. Het pand bevindt zich op enkele autominuten van autosnelwegen naar Maastricht en Heerlen en +/- 800 meter van lagere school. Aanvaarding flexibel. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
563 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
312 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, plaats en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.