Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Oranjelaan 1 D

6301GW Valkenburg • Limburg

Disponible

€ 397.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 406.790

Prix d'achat /m²: € 3.609

Galerie de photos

Oranjelaan 1 D Valkenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Dit voormalige bankgebouw is het afgelopen jaar volledig getransformeerd naar kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping met maar liefst ca.110m² gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een royale open keuken met living, ruime badkamer en 2 slaapkamers. Dit appartement is reeds voorzien van een compleet afgewerkte badkamer en separaat toilet. De overige ruimtes bieden nog alle vrijheid om naar eigen smaak en stijl ingericht te worden. Denk dan aan het kiezen van je eigen keuken, vloerafwerking en wandkleuren. Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats, gezamenlijke fietsenberging en tevens over een buitenlift zodat de woning ook toegankelijk is voor senioren. Indeling: Bij binnenkomst in de centrale hal met brievenbussen en meterkast (3 fase aansluiting) voor appartement 1D. Middels de trap of buitenlift is het appartement bereikbaar. Royale hal (ca.3m²) die toegang biedt tot open keuken, living en toilet. Aan de linkerzijde bevindt het geheel betegelde toilet dat voorzien is van een fonteintje. Vanuit de living (ca.34m²) met open keuken (ca.31m²) heeft men toegang tot alle overige ruimtes. Bij binnenkomst in de living bevindt zich rechts de berging (ca.4m²), hier bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers met tussengelegen de badkamer. Slaapkamer I (ca.12m²) met uitzicht op de Geul. Naastgelegen de geheel betegelde badkamer (ca.9m²) die beschikt over een ligbad, separate inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Vanuit slaapkamer II (ca.9m²) is de badkamer ook toegankelijk. Vanuit de Oranjelaan heeft men via de poort toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen, hier heeft men een vaste parkeerplek. Vanuit hier is zowel de buitenlift als de centrale hal bereikbaar. Extra informatie: - Gezamenlijke fietsenberging; - Vaste parkeerplaats buiten op afgesloten terrein; - Meterkast, 3 fase aansluiting; - Nefit cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2024; - Aluminiumkozijnen met HR+ beglazing; - Mechanische ventilatie; - Energielabel A, geldig tot 24-04-2034; - Lift, toegankelijk aan achterzijde complex: - Glasvezel aanwezig; - Bij overdracht notaris wordt er €7000,- in mindering gebracht i.v.m. aanschaf keuken; De Oranjelaan gelegen in het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen en het NS-station. Op korte afstand van natuur waar men voldoende wandel- en fietsuitstapjes. Op korte afstand van de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 397.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 406.790

2,78%

Annuellement

%

€ 19.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
362 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.