Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Maastricht

Vroenhof 120

6301KJ Valkenburg • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.829

Galerie de photos

Vroenhof 120 Valkenburg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de Vroenhof in Valkenburg ligt deze karakteristieke en grote woning uit 1920. Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren al grotendeels grondig verbouwd, met oog voor kwaliteit en comfort. De nadruk lag daarbij op duurzaamheid: de woning is reeds voorzien van moderne isolatievoorzieningen, 15 zonnepanelen, warmtepompen, airco's en heeft een energielabel A+, wat zorgt voor een uitstekende basis voor energiezuinig wonen. Hoewel een groot deel van de renovatie al is uitgevoerd, is de woning nog niet volledig afgewerkt. De hal, tussenhal, toilet en de eetkamer dienen nog verder te worden afgewerkt, de zolderverdieping kan nog naar wens verder worden ingericht. Souterrain; Provisiekelder. Begane grond; Hal/ entree met trapopgang naar de verdieping. Rechts van de hal bevind zich de woonkamer met eetkamer. De woonkamer met nette laminaatvloer (4.67m x 3.14m) is netjes afgewerkt, aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer gesitueerd waar nog een oude keuken staat. Via een deur komt men in de achtertuin. Links van de hal bevind zich de nieuwe moderne keuken (2.91 x 77.22m) geplaatst in 2021 en voorzien van diverse apparatuur. Ook via de keuken is er middels een dubbele deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er ook toegang tot een tussenhal met een toilet en doucheruimte (beide nog niet gemoderniseerd) en de trap naar de provisiekelder. Eerste verdieping: Via de nieuwe trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. De Badkamer ( 4.62m x 2.4m) is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer I, achterzijde (2.61m x 4.8m) dient nog verder te worden afgewerkt. Slaapkamer II voorzijde ( 4.79m x 2.40m) en slaapkamer III (4.8m x 4.46m) zijn netjes afgewerkt. Tweede verdieping: Via vaste trap komt men op de ruime zolder verdieping met opstelplaats warmtepomp installatie. Deze ruimte kan nog naar eigen smaak worden ingericht en afgewerkt. Tuin: De diepe achtertuin is via een gedeelde weg langs het huis ook met een auto bereikbaar. Hier bevinden zich op het voorste gedeelte 2 garages (ca 4.5 x 3.0m) en een berging. Het achterste gedeelte is netjes aangelegd met gras, beplanting en een tuinhuis. Bijzonderheden; - Gedeeltelijk gerenoveerd en geïsoleerd - Energielabel A+ - Vaste trap naar zolder - Ideaal voor handige starters, investeerders of gezinnen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. - Alle maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
618 m²
Contenu
813 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
473 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.