Jump to content
Logo of Ovida makelaars Maastricht

Vroenhof 120

6301KJ Valkenburg • Limburg

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.829

Photo Gallery

Vroenhof 120 Valkenburg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Vroenhof in Valkenburg ligt deze karakteristieke en grote woning uit 1920. Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren al grotendeels grondig verbouwd, met oog voor kwaliteit en comfort. De nadruk lag daarbij op duurzaamheid: de woning is reeds voorzien van moderne isolatievoorzieningen, 15 zonnepanelen, warmtepompen, airco's en heeft een energielabel A+, wat zorgt voor een uitstekende basis voor energiezuinig wonen. Hoewel een groot deel van de renovatie al is uitgevoerd, is de woning nog niet volledig afgewerkt. De hal, tussenhal, toilet en de eetkamer dienen nog verder te worden afgewerkt, de zolderverdieping kan nog naar wens verder worden ingericht. Souterrain; Provisiekelder. Begane grond; Hal/ entree met trapopgang naar de verdieping. Rechts van de hal bevind zich de woonkamer met eetkamer. De woonkamer met nette laminaatvloer (4.67m x 3.14m) is netjes afgewerkt, aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer gesitueerd waar nog een oude keuken staat. Via een deur komt men in de achtertuin. Links van de hal bevind zich de nieuwe moderne keuken (2.91 x 77.22m) geplaatst in 2021 en voorzien van diverse apparatuur. Ook via de keuken is er middels een dubbele deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er ook toegang tot een tussenhal met een toilet en doucheruimte (beide nog niet gemoderniseerd) en de trap naar de provisiekelder. Eerste verdieping: Via de nieuwe trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. De Badkamer ( 4.62m x 2.4m) is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer I, achterzijde (2.61m x 4.8m) dient nog verder te worden afgewerkt. Slaapkamer II voorzijde ( 4.79m x 2.40m) en slaapkamer III (4.8m x 4.46m) zijn netjes afgewerkt. Tweede verdieping: Via vaste trap komt men op de ruime zolder verdieping met opstelplaats warmtepomp installatie. Deze ruimte kan nog naar eigen smaak worden ingericht en afgewerkt. Tuin: De diepe achtertuin is via een gedeelde weg langs het huis ook met een auto bereikbaar. Hier bevinden zich op het voorste gedeelte 2 garages (ca 4.5 x 3.0m) en een berging. Het achterste gedeelte is netjes aangelegd met gras, beplanting en een tuinhuis. Bijzonderheden; - Gedeeltelijk gerenoveerd en geïsoleerd - Energielabel A+ - Vaste trap naar zolder - Ideaal voor handige starters, investeerders of gezinnen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. - Alle maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
618 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
79 m²
External storage space
51 m²
Backyard area
473 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.