Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Sakervalk 22
5554MD Valkenswaard
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.790
Galerie de photos
Description
Uitgebouwde en opgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning, instapklaar en energielabel A++ (!) met een eigen oprit voor 2 auto's, 5 slaapkamers, een moderne badkamer (met vloerverwarming), een moderne keuken , vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp en 19 zonnepanelen. Deze fijne gezinswoning is aan een kindvriendelijke woonstraat gelegen met diverse speeltuintjes in de wijk en op loopafstand van "de Malpie", het centrum van Valkenswaard, een basisschool en dichtbij de ontsluiting naar de nieuwe N69. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (met 3-fase en glasvezelaansluiting) en een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Half open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van een hoekopstelling met o.a. een werkblad, 4-pits-inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, Quooker, koelkast, vaatwasser, combioven en een wijnklimaatkast. Royale en uitgebouwde woonkamer met een eethoek, praktische trappenkast, een gashaard met tv-meubel, tuindeur en een schuifpui. De begane grond is voorzien van vloerverwarming! Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Eigen oprit voor 2 auto's met verlengde carport en een pad met poort ten behoeve van de achterom naast de woning. Verzorgde en keurig aangelegde achtertuin met een terras, beplanting, een extra overdekt terras (met spotjes en tv aansluiting) en een stenen berging met elektra en water/spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een inbouwkast met opstelling c.v-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019). Slaapkamer 1 aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning en voorzien van airconditioning. Moderne en compleet ingerichte badkamer met een ligbad, een inloopdouche, badmeubel met wastafel, een vrijhangend toilet en mechanische ventilatie. Verder is de badkamer voorzien van een tv-aansluiting, een inbouwkast en vloerverwarming. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Opgebouwde slaapkamer 3. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping. Overloop. Slaapkamer 4 aan de voorzijde, eveneens voorzien van airconditioning en maatwerkkasten. Separate wasruimte met de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, een wastafel. Deze ruimte is voorzien van een luik en vlizotrap naar de extra bergzolder, waar ook de unit van de hybride warmtepomp (2024) is gesitueerd. Slaapkamer 5 aan de achterzijde, voorzien van een kastenwand. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1993. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 157 m2. - Perceeloppervlakte 204 m2. - Uitgebouwd en opgebouwd, instapklaar en voorzien van 5 slaapkamers! - Energielabel A++! - Voorzien van een fraaie leefruimte op de begane grond. - Met hybride warmtepomp (2024) en 19 zonnepanelen. - Aanvaarding is in overleg, voorkeur voor begin november 2026. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 556 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha en Hybride warmptepomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haverbeemd 30
5551HV Valkenswaard
€ 419.000 k.k.
€ 3.953/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwstraat 11
5552BT Valkenswaard
€ 415.000 k.k.
€ 2.923/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
St. Antoniusstraat 3
5552LM Valkenswaard
€ 1.365 p/m
€ 35/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beukenlaan 6
5553CG Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 1680 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achterste Brug 32
5556WB Valkenswaard
€ 795.000 k.k.
€ 2.641/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 2471 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakkerstraat 57
5554ED Valkenswaard
€ 929.000 k.k.
€ 5.994/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Zuid 100
5554CH Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.807/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hazestraat 6 B
5555AC Valkenswaard
€ 285.000 k.k.
€ 6.477/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
