Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Botnische Golf 11

9642CR Veendam • Groningen

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Botnische Golf 11 Veendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie in Veendam staat deze fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en nog een extra zolderverdieping gelegen op een perceel van 139 m² is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is te betreden middels de entree met plavuizenvloer, daarnaast zijn hier ook de trapopgang en praktische voorraadkast aanwezig en is ook de toiletruimte te bereiken voorzien van een hangcloset en fonteintje. De doorzonwoonkamer van circa 26 m² is licht en ruim en beschikt over een nette laminaatvloer en door de prettige indeling zowel zicht op de voor- als achtertuin. De keuken beschikt over een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast en aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van circa 7 m², 11 m² en 12 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkastenwand en alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De keurige badkamer van circa 4,5 m² is compleet ingericht met een inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en een (hang)toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder van circa 18,5 m² met eveneens witgoedaansluitingen. Deze ruimte is nog vrij in te delen en biedt eenvoudig de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een groot dakraam kan hier zelfs extra woonoppervlak worden gecreëerd. De voortuin van circa 28 m² ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin van circa 43 m² ligt op het oosten en beschikt over een royale overkapping van circa 17 m² (geplaatst in 2017), waar u heerlijk vroeg van het voorjaar en tot de late nazomer kunt genieten. Daarnaast is er een aangebouwde (fietsen)schuur van circa 6 m² en is de achtertuin tevens via de mandelige gang te bereiken. Voor het parkeren van de auto is er op korte afstand van de woning (circa 25 meter) een ruim en rustig parkeerterrein. Dus deze woning is echt van alle gemakken voorzien. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo is in 2022 een nieuwe cv-installatie (CW-5) geplaatst en is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst en ook de achterdeur is vervangen door een kunststof deur. Dit alles resulteert in een Energielabel C ! Veendam is een levendige plaats met een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. In de directe omgeving van de woning vindt u onder andere supermarkten, sportscholen en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt het prachtige recreatiegebied Borgerswold op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Ook zijn uitvalswegen richting Groningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. De Botnische Golf 11 in Veendam is een comfortabele en praktische woning met drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een fijne tuin met overkapping en een gunstige ligging in een prettige woonomgeving. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een goed betaalbare woning met een optie voor een 4e slaapkamer op een fijne locatie in Veendam. Bovendien is de woning op korte termijn te aanvaarden. Bent u op zoek naar een nette gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie? Dan is de Botnische Golf 11 in Veendam zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met Ommeland Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Indeling Entree, 4 m² v.v. plavuizen, trapopgang en voorraadkast. Toilet, v.v. hangtoilet en fontein. Woonkamer, 26 m², doorzonwoonkamer v.v. laminaatvloer en structuur. Keuken, 7 m², v.v. plavuizen, open inbouwkeuken, met granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Bijkeuken, 2 m² v.v. wasmachine aansluiting Diversen: Overkapping, 17 m², v.v. licht doorlatende platen. Aangebouwde schuur, 6 m² v.v. elektra. Eerste verdieping Overloop, v.v. een laminaatvloer en een vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 7 m², v.v. een laminaatvloer. 2e slaapkamer, 11 m² v.v. een laminaatvloer. 3e slaapkamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer en inbouwkast over de gehele lengte van de slaapkamer. Badkamer, 4,5 m², v.v. een wastafelmeubel, een inloopdouche, een hoekbad en een (hang)toilet. Tweede verdieping Zolder, 18,5 m² v.v. vaste trap en witgoed aansluiting, en eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Tuin Voortuin, 28 m², gelegen op het Westen onderhoudsvriendelijk grotendeels bestraat. Achtertuin, 43 m², gelegen op het Oosten met een royale overkapping en schuur. Rechts van de woning (ca 25 meter) is een rustig en ruim parkeerterrein gelegen. Bijzonderheden * Cv-installatie (CW-5) in 2022 geplaatst en doorlopend onderhouden. * 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Kunststof achterdeur geplaatst. * Grotendeels is de woning v.v. HR++ beglazing. * Heerlijke overkapping geplaatst in 2017. * Onderhoudsvriendelijke tuin. * Aan de voorzijde vrij uitzicht over groen. * Ideaal gelegen nabij winkels, supermarkt en sportscholen. * De zolder is nog niet ingedeeld, eenvoudig de 4e slaapkamer te maken. * Door het plaatsen van een groot dakraam krijgt de woning 18 m² woonoppervlak extra. * Aanvaarding in overleg en kan ook op kort termijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.