Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Goudlaan 11

9646BJ Veendam • Groningen

Disponible

€ 498.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.320

Prix d'achat /m²: € 3.323

Galerie de photos

Goudlaan 11 Veendam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime vrijstaande woning staat op een fraaie kavel van 503 m² en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. U geniet hier van volop ruimte, een energielabel A, maar liefst vier slaapkamers en een aangebouwde stenen garage met riante bergzolder. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp, 13 zonnepanelen en HR++ beglazing op de begane grond. Binnen treft u een moderne keuken en een lichte, sfeervolle woonkamer met houten vloer en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving woont u hier met veel privacy en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond Via de entree/hal betreedt u de woning, waar zich tevens een luxe hangcloset met fontein bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, welke eventueel ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een sfeervolle leefruimte met houten vloer, elektrische haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met moderne uitstraling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de garage. De aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische garagedeur en een vlizotrap naar de bergzolder. Tevens bevinden zich hier de hybride warmtepomp, waterontharder en de cv-installatie. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en profiteren van veel lichtinval dankzij de aanwezige dakramen en ramen in de gevels. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, hangcloset en wastafel. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra bergruimte. Tuin & omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in Veendam, in een ruim opgezette woonomgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook natuur- en recreatiegebied Borgerswold ligt op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Daarnaast beschikt Veendam over een gezellig centrum met een breed winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een eigen trein- en busstation. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 bereikt u zowel Groningen als Assen binnen circa dertig autominuten. Hiermee combineert deze locatie rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden * Kaveloppervlakte 503 m²; * Tuin op het zuiden; * Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; * Aangebouwde stenen garage met bergzolder; * Waterontharder; * Hybride warmtepomp en cv-ketel (Remeha bj 2022); * Voorzien van HR++ glas op de begane grond; * Dertien zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,21%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
503 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9646

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.