Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Goudlaan 11

9646BJ Veendam • Groningen

Available

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 3.323

Photo Gallery

Goudlaan 11 Veendam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime vrijstaande woning staat op een fraaie kavel van 503 m² en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. U geniet hier van volop ruimte, een energielabel A, maar liefst vier slaapkamers en een aangebouwde stenen garage met riante bergzolder. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp, 13 zonnepanelen en HR++ beglazing op de begane grond. Binnen treft u een moderne keuken en een lichte, sfeervolle woonkamer met houten vloer en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving woont u hier met veel privacy en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond Via de entree/hal betreedt u de woning, waar zich tevens een luxe hangcloset met fontein bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, welke eventueel ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een sfeervolle leefruimte met houten vloer, elektrische haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met moderne uitstraling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de garage. De aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische garagedeur en een vlizotrap naar de bergzolder. Tevens bevinden zich hier de hybride warmtepomp, waterontharder en de cv-installatie. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en profiteren van veel lichtinval dankzij de aanwezige dakramen en ramen in de gevels. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, hangcloset en wastafel. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra bergruimte. Tuin & omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in Veendam, in een ruim opgezette woonomgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook natuur- en recreatiegebied Borgerswold ligt op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Daarnaast beschikt Veendam over een gezellig centrum met een breed winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een eigen trein- en busstation. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 bereikt u zowel Groningen als Assen binnen circa dertig autominuten. Hiermee combineert deze locatie rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden * Kaveloppervlakte 503 m²; * Tuin op het zuiden; * Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; * Aangebouwde stenen garage met bergzolder; * Waterontharder; * Hybride warmtepomp en cv-ketel (Remeha bj 2022); * Voorzien van HR++ glas op de begane grond; * Dertien zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,21%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
503 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9646

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.