Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Oude Bos 4

9641HZ Veendam • Groningen

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Oude Bos 4 Veendam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin? Dan is Oude Bos 4 in Veendam absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en het sanitair vernieuwd, zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is er geïnvesteerd in zowel muur- als vloerisolatie. Hierdoor geniet u van extra comfort en een lagere energievraag. De woning biedt een praktische indeling met lichte en sfeervolle leefruimtes. Aan de achterzijde vindt u een verzorgde tuin met een gezellige overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en duurzame verbeteringen vormt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot de kelder, het moderne hangcloset (vernieuwd in 2019) en de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de neutrale afwerking kunt u de woning eenvoudig naar eigen smaak inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2025). Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving waar koken en wonen naadloos samenkomen. Aansluitend vindt u de geïsoleerde bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt extra bergruimte en vormt een ideale overgang naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect voor het opslaan van proviand. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van veel daglicht. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing op deze verdieping geniet u bovendien van extra comfort en isolatie. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschikt u over een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel, een hangcloset en een designradiator. De strakke afwerking en lichte kleurstelling zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Tuin & omgeving De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van privacy en gebruiksgemak. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Veendam, met tal van voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn goed bereikbaar, waardoor de woning een uitstekende uitvalsbasis vormt voor zowel gezinnen als starters. Bijzonderheden: * Energielabel C; * Woonoppervlakte circa 100 m²; * Moderne badkamer vernieuwd in 2020; * Toilet vernieuwd in 2019; * Keuken gemoderniseerd in 2025; * Praktische inloopkast op de eerste verdieping; * Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Spouwmuurisolatie (IsoPlusParels); * Vloerisolatie (sprayschuim); * Geïsoleerde bijkeuken; * Terrasoverkapping met houten berging.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,02%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
188 m²
Content
350 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.