Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Oude Bos 4

9641HZ Veendam • Groningen

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Oude Bos 4 Veendam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin? Dan is Oude Bos 4 in Veendam absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en het sanitair vernieuwd, zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is er geïnvesteerd in zowel muur- als vloerisolatie. Hierdoor geniet u van extra comfort en een lagere energievraag. De woning biedt een praktische indeling met lichte en sfeervolle leefruimtes. Aan de achterzijde vindt u een verzorgde tuin met een gezellige overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en duurzame verbeteringen vormt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot de kelder, het moderne hangcloset (vernieuwd in 2019) en de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de neutrale afwerking kunt u de woning eenvoudig naar eigen smaak inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2025). Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving waar koken en wonen naadloos samenkomen. Aansluitend vindt u de geïsoleerde bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt extra bergruimte en vormt een ideale overgang naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect voor het opslaan van proviand. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van veel daglicht. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing op deze verdieping geniet u bovendien van extra comfort en isolatie. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschikt u over een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel, een hangcloset en een designradiator. De strakke afwerking en lichte kleurstelling zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Tuin & omgeving De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van privacy en gebruiksgemak. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Veendam, met tal van voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn goed bereikbaar, waardoor de woning een uitstekende uitvalsbasis vormt voor zowel gezinnen als starters. Bijzonderheden: * Energielabel C; * Woonoppervlakte circa 100 m²; * Moderne badkamer vernieuwd in 2020; * Toilet vernieuwd in 2019; * Keuken gemoderniseerd in 2025; * Praktische inloopkast op de eerste verdieping; * Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Spouwmuurisolatie (IsoPlusParels); * Vloerisolatie (sprayschuim); * Geïsoleerde bijkeuken; * Terrasoverkapping met houten berging.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

3,02%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9641

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.