Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Oude Bos 4

9641HZ Veendam • Groningen

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Oude Bos 4 Veendam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin? Dan is Oude Bos 4 in Veendam absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en het sanitair vernieuwd, zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is er geïnvesteerd in zowel muur- als vloerisolatie. Hierdoor geniet u van extra comfort en een lagere energievraag. De woning biedt een praktische indeling met lichte en sfeervolle leefruimtes. Aan de achterzijde vindt u een verzorgde tuin met een gezellige overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en duurzame verbeteringen vormt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot de kelder, het moderne hangcloset (vernieuwd in 2019) en de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de neutrale afwerking kunt u de woning eenvoudig naar eigen smaak inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2025). Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving waar koken en wonen naadloos samenkomen. Aansluitend vindt u de geïsoleerde bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt extra bergruimte en vormt een ideale overgang naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect voor het opslaan van proviand. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van veel daglicht. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing op deze verdieping geniet u bovendien van extra comfort en isolatie. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschikt u over een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel, een hangcloset en een designradiator. De strakke afwerking en lichte kleurstelling zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Tuin & omgeving De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van privacy en gebruiksgemak. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Veendam, met tal van voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn goed bereikbaar, waardoor de woning een uitstekende uitvalsbasis vormt voor zowel gezinnen als starters. Bijzonderheden: * Energielabel C; * Woonoppervlakte circa 100 m²; * Moderne badkamer vernieuwd in 2020; * Toilet vernieuwd in 2019; * Keuken gemoderniseerd in 2025; * Praktische inloopkast op de eerste verdieping; * Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Spouwmuurisolatie (IsoPlusParels); * Vloerisolatie (sprayschuim); * Geïsoleerde bijkeuken; * Terrasoverkapping met houten berging.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,02%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.