Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

1e Melmseweg 30

3905MA Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 4.634

Galerie de photos

1e Melmseweg 30 Veenendaal
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de 1e Melmseweg 30 komen comfort, duurzaamheid en stijl moeiteloos samen. Deze moderne hoekwoning uit 2021 is volledig instapklaar, beschikt over energielabel A+++ en biedt niet alleen drie fraaie slaapkamers, maar ook een zonnige tuin en luxe afwerking op iedere verdieping. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken. De omgeving Aan de noordkant van Veenendaal vind je deze fijne plek, midden in een nieuwe en rustige wijk. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. En moet je de deur uit richting werk of familie? De snelweg A12 en station Veenendaal- De Klomp bereik je in een paar minuten. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: 97 m² Perceeloppervlakte: 169 m² Energielabel: A+++ Indeling Begane grond Je komt binnen via de voortuin in een lichte hal waar meteen de verzorgde afwerking opvalt. Hier vind je het moderne toilet, de meterkast en ruimte voor de garderobe. Tevens vind je hier een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte, en bovendien is hier de warmtepomp netjes weggewerkt. Een sfeervolle entree die meteen de toon zet. Loop je verder, dan kom je in een verrassend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra veel lichtinval. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel om lang aan te tafelen met vrienden of familie. De deur geeft je direct toegang tot de overdekte veranda in de achtertuin. De open keuken is een plaatje: strak, modern en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een krachtige afzuigkap. Hier kook je met plezier, elke dag opnieuw. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met een pvc-laminaatvloer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden ruimte voor slapen, werken of spelen, net waar je behoefte aan hebt. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet én comfortabele vloerverwarming. Alles is keurig betegeld en oogt strak en verzorgd. Op de overloop bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vliering Via een trap in de grootste slaapkamer bereik je de praktische vliering. Hier is meer dan genoeg opbergruimte. Achtertuin Een zonnige tuin op het zuiden, een stijlvolle veranda (2021) én een extra zijtuin, leuke speelplek voor de kinderen – dit is buitenleven zoals je het graag hebt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een handige achterom. Of je nu lekker in de schaduw wil zitten of wil barbecueën in de zon, deze tuin biedt voor elk moment de juiste plek. Extra fijn: er is ook nog een berging aanwezig voor je fietsen en tuingereedschap. Goed om te weten • Energielabel A+++, volledig geïsoleerd; • Er is vloerververwarming én -koeling aanwezig; • 20 zonnepanelen en een warmtepomp (eigendom); • Airconditioning in de grote slaapkamer; • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; • Aanvaarding in overleg. Deze woning is een echte buitenkans voor wie energiezuinig, comfortabel en stijlvol wil wonen. Aan de 1e Melmseweg 30 voel je je direct thuis. Zien is geloven! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Bel ons gerust, wij vertellen je met plezier alles over deze heerlijke woning. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.