Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Achterberglaan 11
3906XL Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 498.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.320
Prix d'achat /m²: € 4.189
Galerie de photos
Description
Hier woon je op zo’n plek waar alles samenvalt. Rust, ruimte en comfort komen prachtig bijeen in deze verrassend royale tussenwoning aan de Achterberglaan 11. Met vijf slaapkamers, ruim 119 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden met veranda, een carport én energielabel A biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Instapklaar, uitstekend onderhouden en met opvallend veel leefruimte, een huis dat niet alleen praktisch klopt, maar ook meteen goed voelt. In dit zeer geliefde deel van Veenendaal-West woon je in een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en levendigheid mooi in balans zijn. De wijk kenmerkt zich door een fijne mix van gezinnen, veel groen en een prettige woonopzet met speelgelegenheden om de hoek. Je wandelt zó het bos in, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels, station Veenendaal-West en de dagelijkse boodschappen bij De Ellekoot allemaal erg dichtbij zijn. Dankzij de rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer geniet je hier van privacy en ontspanning, met alle voorzieningen verrassend dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op achterberglaan11.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Perceeloppervlakte: 148 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast, toilet en (gerenoveerde) trapopgang naar de verdieping. Wat direct opvalt, is de fraaie visgraatvloer die vanuit de hal stijlvol doorloopt over de begane grond en zorgt voor rust en eenheid in het interieur. Een warm welkom, letterlijk en figuurlijk, met een afwerking die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, met ramen tot op de grond en een deur naar de zonnige tuin. Hier vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. De zithoek voelt ruim en uitnodigend, comfortabel wonen in ieder seizoen. Aan de voorzijde ligt de royale keuken in U-opstelling, een fijne plek voor kookliefhebbers. Met veel werk- en bergruimte, donkere fronten gecombineerd met een licht granieten werkblad en zicht op zowel eethoek als woonkamer, is dit een keuken waar functionaliteit en sfeer samenkomen. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De master bedroom met airco aan de achterzijde is royaal opgezet en profiteert van een rustige ligging. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige kamers, ideaal voor kinderen, thuiswerken of hobbyruimte. Prettig detail: alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor comfort en privacy. De badkamer is tijdloos uitgevoerd met witte en donkere tegelcombinaties en compleet ingericht. Een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met royaal meubel, toilet en vlakke radiator maken dit tot een verzorgde en comfortabele ruimte. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling en toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte. Door de extra hoge kap voelt deze verdieping prettig ruim aan. Ook achter de schotten is voldoende opbergruimte. Aansluitend bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, een absolute meerwaarde voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Of je ze nu gebruikt als kinderkamers, thuiswerkplek of logeerruimte, de kamers zijn verrassend licht en goed bruikbaar. Dankzij de Velux dakramen komt er bovendien prettig daglicht binnen en zijn de ruimtes comfortabel in gebruik. Juist deze royale tweede verdieping geeft de woning nét dat extra beetje onderscheid. Tuin De achtertuin op het zuiden is een heerlijke verlenging van de woonruimte, met volop zon en een fijne beschutte sfeer. Of je nu graag buiten eet, kinderen laat spelen of geniet van een rustige ochtend in de zon, hier kan het allemaal. De luxe en royale overkapping biedt een fijne plek om ook op minder warme dagen buiten te zitten, terwijl het zonnescherm op zonnige momenten juist voor prettige schaduw zorgt. Zo is er altijd een fijne plek te vinden, van vroege lente tot late zomer. De carport en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Daarnaast is er nog een royale berging met vliering om de fietsen te stallen en spullen te bergen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; • Remeha CV-installatie (2017, eigendom); • Airconditioning op de begane grond en in de master bedroom; • In 2022 vernieuwde kunststof achterpui, kozijnen, gevelbeplating en dakramen; • Uitzonderlijk ruime tweede verdieping met vliering; • Carport en voldoende parkeermogelijkheden rondom de woning; • Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer; • Bos, station en voorzieningen op korte afstand; • Aanvaarding in overleg. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin, fijne ligging en comfort op alle niveaus, Achterberglaan 11 heeft alles in huis om jouw volgende hoofdstuk te worden. Zie je jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze heerlijke woning graag persoonlijk ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 498.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320
3,04%
Annuellement
%
€ 24.925
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 421 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Clercqstraat 32
3904HS Veenendaal
€ 832.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ravelstraat 15
3906CM Veenendaal
€ 439.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boslaan 79
3904KE Veenendaal
€ 529.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Warendorp 6
3905WE Veenendaal
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mr. Dr. Schokkingstraat
3904EZ Veenendaal
€ 1.235 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
