Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Blauwgras 4

3902AA Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.938

Galerie de photos

Blauwgras 4 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte in en om het huis? Dan is deze TWEEKAPPER met GARAGE in Dragonder-Noord iets voor u! Geniet van een lichte Z-vormige woonkamer, een frisse keuken, vijf ruime slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is een echte blikvanger: diep en gelegen op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers en klaar voor talloze mogelijkheden, zoals een speelplaats, moestuin of veranda. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met berging, ideaal voor hobby’s en klussen. De riante oprit biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, wijkwinkels, het centrum van Veenendaal en de snelweg allemaal binnen handbereik. Bouwjaar: 1976. Perceel: 329 m². Woonoppervlakte: 146 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de groene voortuin, met een fraaie variatie aan planten, bomen en struiken, bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de hal vinden we een vaste kast met hierin de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met lichte wandtegels, hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stappen we de ruime Z-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een bijna kamerhoog raam, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De sfeervolle haard met schouw maakt dit tot een warme plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin en toegang tot de praktische trapkast. De dichte keukenruimte is een lichte en functionele ruimte, voorzien van een L-vormige keukenopstelling met crèmekleurige paneelfronten en een kunststof werkblad in houtlook. De achterwand is betegeld met lichte tegels, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, anderhalve spoelbak, hoekcarrousel, apothekerskast en een close-in-boiler. Dankzij het grote raam en de in 2023 vernieuwde achterdeur naar de achtertuin geniet ook deze ruimte van volop daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie klik pvc-vloer en wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van glasvliesbehang. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers van 15.1, 12 en 10.9 m² en de badkamer van 6.3 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking met antracietkleurig tapijt en wanden met behang. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische schuifwandkast en ook de twee overige slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten. Vanuit de derde slaapkamer is er toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met diagonaal gelegde vloertegels. De ruimte is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is er altijd frisse lucht. Tweede verdieping: vanaf de voorzolder op de tweede verdieping krijgen we toegang tot nog eens twee slaapkamers van 18.2 en 10.2 m². Net als op de eerste verdieping zijn beide kamers afgewerkt met antracietkleurig tapijt. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een wastafel en dankzij het gevelraam is dit een lichte en comfortabele kamer. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en kan uitstekend dienen als kinder- of werkkamer. Tuin: wat een mogelijkheden biedt deze achtertuin! Met een diepte van ruim 18 meter en de gunstige ligging op het zonnige zuiden is dit een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de achtergevel kunt u op warme dagen ook genieten van voldoende schaduw. De tuin is afwisselend aangelegd met sierbestrating, een groen gazon en diverse perkjes met planten en struiken, waardoor er altijd een prettige sfeer heerst. Naast de woning bevindt zich een royale garage van ca. 25 m², voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Aangrenzend is er bovendien een stenen berging van ca. 14,2 m² met eveneens elektra. Hiermee is er meer dan genoeg ruimte voor opslag, klus- of hobbyactiviteiten. Voor de garage ligt een uitzonderlijk lange oprit van maar liefst 18 meter, waar met gemak meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Aanvullend: - zijgevel is gerenoveerd inclusief nieuwe ramen en kozijnen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: december 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Kompakt CW4 HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.